Villa zu verkaufen in Puerto Real, Cádiz

Referenz: 1028063

Spektakuläres Einfamilienhaus in Puerto Real, neben dem Golfplatz

Zum Verkauf steht ein spektakuläres, freistehendes Einfamilienhaus in Puerto Real, gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, umgeben von Grünflächen.

Das Anwesen befindet sich an einem ruhigen und hervorragend erreichbaren Standort, nur einen Steinwurf vom Villanueva Golf & Croquet entfernt, einem der führenden Golfplätze in der Bucht von Cádiz. Die strategische Lage ermöglicht es, die freie Natur zu genießen und bietet schnellen Zugang zu Cádiz Stadt, San Fernando, Chiclana und El Puerto de Santa María.

Das Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von 733,22 m² und verfügt über 312,60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit großzügigen Innenräumen, Terrassen und Außenbereichen.

Halbkeller 103,50 m²
Das Halbkellergeschoss stellt einen der größten Vorzüge des Hauses dar und bietet großes Potenzial.
Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ein unabhängiger Raum, der je nach Familienbedarf flexibel genutzt werden kann: Gästesuite, Fitnessstudio, Büro, Heimkino oder Spielzimmer. Über 100 m² vielseitig nutzbare Fläche zum Personalisieren.

Erdgeschoss 103,50 m²
Bietet eine helle und funktionale Aufteilung. Es besteht aus Eingangshalle, großem Wohn-Esszimmer mit Sitzbereich, offener Küche, Speisekammer und einem Gäste-Badezimmer.
Die großen Fenster erstrecken sich über die gesamte Frontseite, fluten den Raum mit natürlichem Licht und verbinden ihn optisch mit der Außenwelt. Darüber hinaus bietet es Zugang zu einer angenehmen Terrasse und zum vorderen Gartenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen des Klimas der Bucht.

Obergeschoss 105,60 m²
Das Obergeschoss mit 105,60 m² Wohnfläche ist dem Ruhebereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer und drei komplette Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über große Fenster, und eines hat zusätzlich direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf den Garten. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer und bietet großzügige, helle und komfortable Räume, die Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie gewährleisten.

Großer Mehrwert: Solarenergie
Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage mit 14 Solarmodulen und 7.000 W installierter Leistung. Eine Investition, die größere Energieunabhängigkeit bietet, die Abhängigkeit vom Stromnetz verringert und erhebliche Einsparungen beim Energieverbrauch ermöglicht.

Eigener Brunnen mit Genehmigung
Das Anwesen verfügt über einen bereits errichteten eigenen Brunnen mit Genehmigung zur Wasserversorgung des Hauses und zur Bewässerung des Gartens, mit einem genehmigten Volumen von 150 m³.
Ein wichtiger Vorteil, der Unabhängigkeit und Komfort bietet, besonders für die Instandhaltung der Außenbereiche.

Möglichkeit zum Poolbau
Das Haus verfügt derzeit über keinen Pool, hat aber ein beglaubigtes Poolprojekt, das die Möglichkeit bietet, einen herrlichen privaten Poolbereich auf dem Grundstück zu schaffen.

Eine außergewöhnliche Residenz, die sich durch ihre Großzügigkeit, das private Grundstück, die hervorragende Lage neben dem Golfplatz, Energieeffizienz und umfangreiche Personalisierungsmöglichkeiten auszeichnet.