Haus zu verkaufen in Xermade, Lugo

Landhaus mit 13 Hektar, Nebengebäuden und ausgezeichneter Lage in der Nähe von As Pontes

Großzügiges Landanwesen in ruhiger, naturnaher Umgebung, nur 7 km vom Zentrum von As Pontes und etwa 3 km von der Auffahrt zur Autobahn AG-64 entfernt. Ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten – als Haupt- oder Zweitwohnsitz ebenso wie für ein landwirtschaftliches, viehwirtschaftliches oder ländliches Tourismusprojekt.

Das Haupthaus verfügt über 272 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die ehemaligen Stallungen und ein als Lagerraum genutzter Bereich. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer und fünf Schlafzimmer.

Das Haus ist bewohnbar, benötigt jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Es bewahrt typische Elemente traditioneller ländlicher Bauweise und verfügt über Doppelfenster mit ursprünglichen Holzrahmen und naturbelassenen Aluminiumrahmen.

Eine der größten Stärken des Anwesens ist seine unabhängige Wasserversorgung: Es verfügt über eine eigene Quelle sowie einen Brunnen.

Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von rund 13 Hektar, das es umgibt und überwiegend als Weideland genutzt wird; ein Teil ist mit einheimischen Bäumen bewachsen.

Gegenüber dem Haupthaus befinden sich mehrere Nebengebäude, die einen erheblichen Mehrwert bieten. Besonders hervorzuheben sind eine traditionelle Steinhütte mit einem alten Brotbackofen sowie eine große, aus Ziegeln errichtete Scheune mit beträchtlicher Innenhöhe, die sich ideal als Garage oder Lagerraum für Maschinen, einen kleinen Lkw, ein Wohnmobil usw. eignet. Insgesamt bieten diese Nebengebäude rund 197 m² Fläche.

Das Anwesen verbindet die Ruhe des ländlichen Umfelds mit einer guten Verkehrsanbindung. In As Pontes stehen die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dank der Lage sind außerdem verschiedene Orte an der Nordküste Galiciens in etwa 30 Minuten erreichbar.

Ein Anwesen mit viel Grund, einem großzügigen Wohnhaus, eigener Wasserversorgung und knapp 200 m² zusätzlicher Fläche in Nebengebäuden – ideal für alle, die im ländlichen Galicien Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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