Apartment zu verkaufen in Marbella, Málaga

Dieses moderne und gepflegte Apartment in Marbella ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und interessantem langfristigem Investitionspotenzial suchen.

Das 2020 erbaute Apartment verfügt über 138 m² bebaute Fläche und etwa 110 m² Wohnfläche. Es befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet einen komfortablen, funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei voll ausgestatteten Badezimmern.

Das etwa 25 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für den Alltag und direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse von rund 12 m². Dieser Außenbereich erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche und Schlafzimmer mit Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten.

Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie mit einer individuellen Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion über eine Wärmepumpe ausgestattet. Das Gebäude verfügt zudem über einen barrierefreien Außenzugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Zum Kaufpreis gehört ein privater Garagenstellplatz. Außerdem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, der sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage einen zusätzlichen Mehrwert bietet.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist, dass sie mit einem Mieter und einem derzeit laufenden Mietvertrag verkauft wird. Aktuell erzielt sie Mieteinnahmen von 2.000 € pro Monat, was jährlichen Bruttomieteinnahmen von 24.000 € entspricht. Nach Angaben des Eigentümers kann die Miete ab Mai 2027 angepasst werden; anschließend verbleiben gemäß den Vertragsbedingungen und den geltenden Vorschriften voraussichtlich noch etwa zwei Jahre Vertragslaufzeit. Sowohl der Eigentümer als auch der Mieter kommen ihren jeweiligen Zahlungsverpflichtungen derzeit ordnungsgemäß nach.

Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine moderne Immobilie in Marbella mit bereits bestehenden Mieteinnahmen zu erwerben, ohne unmittelbar einen neuen Mieter suchen zu müssen.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, privater Terrasse, Garagenstellplatz, Gemeinschaftspool und bereits bestehenden Mieteinnahmen – in einem der etabliertesten und gefragtesten Immobilienmärkte der Costa del Sol.