Landgrundstück zu verkaufen in Grado, Asturias

Stellen Sie sich vor, Sie kommen an einem Freitagnachmittag an. Sie parken neben der Hütte, stellen den Motor ab … und hören nichts. Nur den Wind, der das Gras bewegt, und den einen oder anderen Vogel in den Kastanienbäumen. Vor Ihnen öffnet sich das Tal von Grado zwischen Wiesen und Bergen. Hinter Ihnen liegt die Woche, die Sie gerade hinter sich gelassen haben.

Genau das kaufen Sie hier. Die Quadratmeter kommen erst danach.

Das Anwesen

Mehr als ein Hektar Asturien: 10.838 m² Hanglage, davon 8.329 m² grüne Wiese und 2.402 m² ausgewachsener Eukalyptuswald, also stehendes Holz. Es gibt reichlich Platz für einen Gemüsegarten, Obstbäume, ein paar Pferde oder einfach zum Liegen im Gras, ohne dass jemand zusieht. Und ein Detail, das auf dem Land viel wert ist: Auf das Grundstück gelangt Wasser durch eine alte Wasserleitung, über die früher die Kühe getränkt wurden.

Von fast jedem Punkt des Grundstücks fällt der Blick ins Tal. Bei Sonnenuntergang taucht das Licht die Berge in eine Stimmung, die auf keinem Foto zur Geltung kommt.

Die Hütte

Mitten auf der Wiese steht die 1900 errichtete Steinhütte mit dicken Bruchsteinmauern, einem Dach aus Rundziegeln und der hölzernen Galerie im Obergeschoss – Asturien in Reinform.

Unten befindet sich der Stall: 84 m² offene Fläche, mit dem originalen steinernen Futtertrog noch an seinem Platz, an dem das Vieh vor mehr als einem Jahrhundert gefressen hat. Oben liegt der Heuboden: 72 m² unter einer sichtbaren Holzkonstruktion, durch die Galerie zum Tal hin offen. Insgesamt ergibt das 175 m² bebaute Fläche.

Heute dient sie ihrem ursprünglichen Zweck: zur Aufbewahrung von Geräten und Ernte, als Unterstand für Tiere oder als eigener Rückzugsort bei Besuchen auf dem Grundstück. Und da das Mauerwerk seit mehr als hundert Jahren steht, gehört sie zu den Gebäuden, die heute nicht mehr errichtet werden.

Wissenswertes

Die Hütte muss renoviert werden: Das Dach und ein Teil der Holzkonstruktion benötigen eine umfassende Sanierung. Für das Grundstück sind weder Wasser- noch Stromanschluss angemeldet. Dennoch gelangt Wasser über eine alte Leitung dorthin, die früher das Vieh versorgte, und die Stromleitung verläuft direkt am Grundstück entlang – es gibt also Möglichkeiten. Verkauft wird das Grundstück als ländliches Anwesen mit der Hütte im derzeitigen Zustand und mit der aktuellen Nutzung. Jede Änderung der Nutzung müsste mit der Stadtverwaltung von Grado abgestimmt werden.

Die Umgebung

Man kann mit dem Auto direkt bis zum Grundstück fahren – etwas, das im asturischen Umland nicht selbstverständlich ist. Grado ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Supermärkte, ein Gesundheitszentrum, Schulen, den Sonntagsmarkt und sämtliche Versorgungsmöglichkeiten. Oviedo ist etwa eine halbe Stunde entfernt. Nah genug, um an jedem Nachmittag herzukommen, und weit genug weg, um nichts zu hören.

Der Eigentümer besitzt außerdem weitere Grundstücke in der Gegend, die nicht zu diesem Angebot gehören, aber bei Interesse an einer Erweiterung separat verhandelt werden können.

Für wen ist das Anwesen geeignet?

Für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort in den Bergen wünschen, um am Wochenende auszuspannen und das Land im eigenen Tempo zu bewirtschaften. Für alle, die Weideland für Tiere oder Anbaufläche suchen. Und für alle, die wissen, dass ein Hektar Land in Asturien mit Aussicht und Zufahrt ein Vermögenswert ist, der nicht wieder entsteht.