Gewerbe zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS520

In einer der etabliertesten Gegenden von Segur de Calafell, nur etwa 100 Meter von der Strandpromenade und dem Strand entfernt, befindet sich dieses großzügige Gewerbelokal zum Verkauf – eine Immobilie in ausgezeichneter Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einem ganzjährig geschäftigen Wohn- und Geschäftsviertel, umgeben von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten, und nur wenige Schritte von der Strandpromenade und dem Strandbereich entfernt. Dank seiner Lage ist das Lokal besonders interessant für alle, die ein Unternehmen im Bereich Gastronomie, Hotellerie oder eine andere gewerbliche Tätigkeit eröffnen möchten, die von der Aufteilung und den großzügigen Außenbereichen profitieren kann.

Das zuvor als Restaurant genutzte Lokal verfügt weiterhin über Elemente und Anlagen, die sich besonders für diese Art von Betrieb eignen, darunter einen Rauchabzug, eine separate Küche, eine Bar, eine Klimaanlage sowie angemeldete Versorgungsanschlüsse.

Aufteilung

Das Lokal bietet eine Nutzfläche von etwa 85 m2, die funktional aufgeteilt ist und verschiedene Bereiche umfasst, sodass sich die Immobilie an die Anforderungen jedes Projekts anpassen lässt.

Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Terrasse von etwa 55 m2 mit Westausrichtung. Sie bietet wertvollen Außenraum für einen Terrassenbereich, eine Ausstellungsfläche oder den Kundenempfang.

Der Zugang zum Lokal verfügt außerdem über eine Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität und erleichtert so den barrierefreien Zugang zum Betrieb.

Im Inneren befindet sich ein großzügiger Hauptraum mit Bar, der den zentralen Bereich des ehemaligen Restaurants bildet. Von hier aus gelangt man in eine separate Küche mit Rauchabzug.

Das Lokal verfügt außerdem über zwei separate Toiletten, getrennt für Damen und Herren.

Im hinteren Bereich befindet sich eine geschlossene Terrasse, die derzeit als Lagerraum genutzt wird und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für den Betrieb bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine seitliche Terrasse, die durch eine Aluminiumverglasung in das Lokal integriert wurde. Sie bietet einen zusätzlichen, geschützten und vielseitig nutzbaren Bereich.

Ausstattung und Merkmale

Etwa 85 m2 Nutzfläche.
Ehemaliger Restaurantbetrieb.
Etwa 100 Meter von der Strandpromenade und dem Strand entfernt.
Außenterrasse von etwa 55 m2.
Westliche Ausrichtung der Hauptterrasse.
Separate Küche.
Rauchabzug.
Zwei separate Toiletten.
Geschlossene hintere Terrasse, derzeit als Lagerraum genutzt.
Seitliche Terrasse, durch eine Aluminiumverglasung integriert.
Eingang mit Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Angemeldete Versorgungsanschlüsse.
Klimaanlage.
Vielfältige Anpassungsmöglichkeiten je nach Nutzung.

Lage

Das Lokal befindet sich in Segur de Calafell in einem etablierten Viertel nahe der Strandpromenade und des Strandes, etwa 100 Meter von der Küste entfernt.

Dank seiner Lage verbindet es geschäftige Umgebung und Publikumsverkehr durch Anwohner mit der Nähe zum Tourismus- und Strandbereich. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch die Strandpromenade, einer der wichtigsten belebten Orte in Segur de Calafell, ist ganz in der Nähe.

Die Meeresnähe und die großzügige Außenterrasse sind ein besonderer Mehrwert für gastronomische Betriebe, Cafés, Bars, Take-away-Angebote oder andere Geschäfte, die von einem Außenbereich profitieren können – vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen.