Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe und intelligenten Raumaufteilung, die unzählige Möglichkeiten bietet, ein echtes Unikat. Sie liegt auf einem großen Grundstück mit freiem Meerblick. Das Haus zeichnet sich durch seine vielseitige Nutzung aus und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für alle, die eine Kapitalanlage mit separaten Bereichen suchen.

Das Haupthaus: zwei Wohnungen in einer
Das Haupthaus ist clever in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Innentür verbunden sind. So lassen sie sich nach Bedarf zusammenlegen oder separat nutzen. Herzstück der Verbindung ist eine große geschlossene Terrasse – ein lichtdurchfluteter Bereich mit großzügigem Raumgefühl, der vielfältig genutzt werden kann.

Wohnung A
Aufteilung: Gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, 1 Doppelzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ideal für Gäste, die ihre Unabhängigkeit schätzen, oder als Hauptwohnbereich zum Ausruhen.

Wohnung B
Aufteilung: Ideal für den Familienalltag, mit Wohnzimmer und separater Küche.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer.
Flexibilität: Die Einzelzimmer sind miteinander verbunden und lassen sich so zu einem großen Ankleidezimmer, einer Suite mit Spielbereich oder einem Arbeitszimmer umgestalten. Jedes Zimmer verfügt weiterhin über eine eigene Tür zum Hauptflur.
Badezimmer: Ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer für diesen Bereich.

Gästebereich und Freizeitbereich
Auf Höhe des Pools befindet sich ein unabhängiges, sehr geräumiges und helles Studio mit eigener Küche und voll ausgestattetem Badezimmer – ideal als Gästewohnung. Daneben befinden sich:
– Eine große überdachte Terrasse, ideal für Sommeressen im Schatten.
– Eine Außenterrasse mit Grill, perfekt zum Entspannen am Pool.
Funktionalität: Auf dieser Etage gibt es außerdem eine geschlossene Garage und eine große Werkstatt oder einen Abstellraum mit Fenster, ideal zum Heimwerken oder zur Aufbewahrung.

Außenbereich und Umgebung
Der Garten ist eines der großen Highlights. Er erstreckt sich über verschiedene Ebenen auf einem großen Grundstück und bietet Platz für unterschiedliche Bereiche, während man den Panoramablick aufs Meer genießt.

Zustand der Immobilie: Gut
Nutzfläche: 168 m²
Bebaute Fläche: 351 m²
Energieausweis (CEE): Verbrauch: E 217 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: E 54 kg CO2/m² pro Jahr.
CEE-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH
Wohnfähigkeitsbescheinigung: CHG00352926001