Villa zu verkaufen in La Paratá, Huércal-Overa, Almería

Wunderschöne Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern zum Verkauf in Mojacar Playa, Almería – 599.950 €

Diese herausragende freistehende Villa bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 275 m² auf einem großzügigen, 800 m² großen Privatgrundstück in der äußerst begehrten Gegend La Parata in Mojácar Playa. Die Immobilie liegt in einer privaten Sackgasse und bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer und die Berge. Gleichzeitig sind Strandpromenade, Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen in der Nähe in nur vier Minuten mit dem Auto erreichbar.

La Parata ist besonders wegen seiner erhöhten Lage, der Privatsphäre und der spektakulären Küstenlandschaft begehrt. Außerdem gibt es in der Gegend den La Parata Club, in dem Bewohner essen, Kontakte pflegen und Tennis spielen können sowie Zugang zum Schwimmbad exklusiv für Mitglieder haben.

Die Villa wurde modernisiert und auf hohem Niveau instand gehalten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Sie umfasst vier Schlafzimmer, darunter zwei mit eigenem Bad, ein Familienbad und zwei weitere WCs. Zur Ausstattung gehören außerdem Klimaanlage im gesamten Haus, Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Internet, eine Wasseraufbereitungsanlage und eine zusätzliche Druckerhöhungspumpe für die Wasserversorgung.

Der Haupteingang ist vom oberen Ende der privaten Zufahrt aus ebenerdig erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Zufahrt führt zu einer großzügigen Garage mit Werkstatt von 43,04 m² sowie einem Carport und bietet hervorragende Park- und Lagermöglichkeiten sowie einen bequemen stufenlosen Zugang.

Der Haupteingang führt in einen einladenden Flur, von dem aus man in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse und herrlichem Meerblick gelangt. Auch die maßgefertigte, voll ausgestattete Küche bietet einen beeindruckenden Blick auf die Küste. Ergänzt wird sie durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Eine innen liegende Treppe führt zur großzügigen Garage mit Werkstatt, die ebenfalls über ein eigenes WC verfügt. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet hervorragendes Potenzial für unterschiedliche Zwecke und öffnet sich direkt zur Poolterrasse. Der Poolbereich ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Er umfasst einen beheizten Privatpool und eine überdachte Poolküche – ideal für gesellige Anlässe, Mahlzeiten im Freien und ganzjährigen Aufenthalt im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich weiterer hervorragender Wohnraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer großen privaten Terrasse, von der aus sich der Panoramablick auf das Meer besonders gut genießen lässt. Außerdem gibt es zwei weitere Gästezimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide teilen sich ein Familienbad und bieten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool.

Ganz oben im Haus befindet sich ein großzügiges Dachsolarium, das eine weitere wunderbare Möglichkeit bietet, den spektakulären Blick auf die Berge und das Meer zu genießen. Auf dem Solarium sind die Solar-Warmwasseranlage der Immobilie und kürzlich installierte Photovoltaikmodule untergebracht. Da diese Module erst kürzlich hinzugefügt wurden, sind sie in der aktuellen Energieeffizienzklasse noch nicht berücksichtigt. Nach einer Aktualisierung der Einstufung ist mit einer Verbesserung zu rechnen.

Die Villa ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt zudem über Solarstrom, Gaszentralheizung und Klimaanlage im gesamten Haus. Sie wird bezugsfertig und schlüsselfertig angeboten und teilweise möbliert verkauft. Einbauten, Ausstattung und Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Das 800 m² große Grundstück bietet eine wunderbare Kombination aus Privatsphäre, Terrassen, Gartenbereichen und Poolflächen. Von verschiedenen Bereichen der Immobilie hat man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und den Pool. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der Küste und der alltäglichen Einrichtungen. Der Strand liegt etwa fünf Autominuten entfernt, die örtlichen Geschäfte sind in nur zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch die vielfältigen Attraktionen von Mojácar Playa sind bequem erreichbar, darunter eine große Auswahl an Stränden, Restaurants, Bars, Golf- und Freizeiteinrichtungen.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ungefähr 785,37 €, die Müllabfuhrgebühren etwa 51,40 € alle drei Monate.

Mit ihrem großzügigen Wohnraum, der hervorragenden Zugänglichkeit, dem beheizten Privatpool, der geräumigen Garage mit Werkstatt, der Solarenergie, den beeindruckenden Außenbereichen und dem außergewöhnlichen, uneingeschränkten Blick auf die Küste bietet diese wunderschöne und bestens gepflegte Villa eine hervorragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen rund um Mojácar Playa.

Die Flughäfen Almería und Alicante sind etwa eine bzw. zwei Autostunden entfernt.