Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

In einer ruhigen und etablierten Ecke von El Rosario, Marbella Ost, bietet diese elegante, moderne Villa 638 m² Wohnfläche (549 m² Nutzfläche) auf einem 1.295 m² großen, privaten Grundstück. Das Haus, entworfen in einem hellen, zeitlosen modern-klassischen Architekturstil, vereint ästhetische Raffinesse mit einer außergewöhnlich einladenden, warmen und komfortablen Wohnatmosphäre und bietet einen atemberaubenden Panoramablick nach Süden auf das Mittelmeer, das Küstental und die Berge. Die ebenerdige Raumaufteilung der Villa ermöglicht barrierefreies Wohnen und bietet so seltenen Komfort, Sicherheit und Bewegungsfreiheit für Mehrgenerationenfamilien, kleine Kinder oder Bewohner, die Wert auf komfortables, treppenfreies Wohnen legen. Der 1.295 m² große Garten zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, sanfte Topografie und pflegeleichte Außenanlagen aus. Eine imposante, übergroße Eingangstür öffnet sich zu einem ruhigen Innenhof. Die Vorderseite der Villa erstreckt sich bis zu einer geschützten Terrasse mit Essbereich im Freien, einem privaten Swimmingpool mit integrierter Beleuchtung und Panoramablick auf das Meer. Im hinteren Bereich befindet sich ein Bio-Garten (Huerta), der frische Orangen, Äpfel, Birnen, Tomaten, Paprika und Küchenkräuter liefert. Die Zufahrt bietet großzügige, durch ein Tor gesicherte Parkplätze für 5 bis 6 Fahrzeuge.

Interieur Die intelligente Raumaufteilung teilt die Wohnbereiche in zwei funktionale, wunderschön beleuchtete Flügel:

- Wohn- und Gesellschaftsbereich: Rechts befindet sich eine maßgefertigte italienische Küche aus dem Jahr 2024 mit hochwertigen Geräten, einem separaten Weinkühlschrank, beleuchteten Glasvitrinen und einem informellen Essbereich. Dieser öffnet sich zu einem repräsentativen Esszimmer und einem Hauptwohnraum mit gewölbten, halbrunden Decken, einem Kamin, stimmungsvoller Beleuchtung und bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, die sich nahtlos öffnen lassen und so den Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
- Privater Suitenbereich: Links führt ein ruhiger Flur zu fünf Schlafzimmern. Vier Suiten verfügen über ein eigenes Badezimmer, Einbauschränke und begehbare Kleiderschränke. Ein separates Arbeitszimmer bietet ungestörte Flexibilität für Homeoffice oder kann als fünfte Suite genutzt werden.
- Untergeschoss (Halbgeschoss mit Tageslicht): Das Untergeschoss profitiert von natürlichem Tageslicht und verfügt über ein hochmodernes Musikstudio/eine Werkstatt mit eingebauten Lounge-Sitzgelegenheiten, ein Spielzimmer mit Billardtisch, eine große Wäscherei und reichlich Stauraum.

Qualität & Spezifikationen

- Eine umfassende technische Modernisierung wurde vor zwei Jahren abgeschlossen; die Installation von Hochleistungssolaranlagen deckt den gesamten Energiebedarf des Haushalts ab.
- Hochwertige, bodentiefe Dreifachverglasungstüren bieten Schall- und Wärmedämmung.
- Maßgefertigte italienische Küche (Baujahr 2024) mit integriertem Weinkühlschrank und Vitrinenmöbeln
- Aerothermische Klimatisierung, Warm-/Kaltklimaanlage und Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
- Biologischer Küchengarten (Huerta) mit ausgewachsenen Orangen-, Apfel- und Birnbäumen, Kräutern und Gemüse
- Privater Parkplatz für 5 bis 6 Fahrzeuge

Das Leben in dieser Villa ist geprägt von Wärme, Leichtigkeit und absoluter Ruhe. Ob Sie frisches Obst aus dem eigenen Garten ernten, Familienessen auf der überdachten Terrasse mit Meerblick genießen oder einfach den Komfort des barrierefreien Grundrisses auf einer Ebene auskosten – dieses Haus bietet eine außergewöhnlich komfortable Oase nur 5 Minuten von Marbellas Top-Angeboten entfernt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien und Rentner, die eine außergewöhnlich komfortable, barrierefreie Wohnung ohne Treppen suchen, für internationale Käufer, die niedrige Betriebskosten durch Solarenergie wünschen, für Gartenliebhaber, die einen privaten Obstgarten zu schätzen wissen, für Musik- oder Unterhaltungsliebhaber, die einen multifunktionalen Kellerraum benötigen, und für Käufer, die ein einladendes, warmes Familienhaus in einer ruhigen Gegend suchen.