Wohnung zu verkaufen in La Raiosa, València Stadt, Valencia

Das sollten Sie wissen:
· Wohnung in Arrancapins, Valencia, zum Verkauf: 2 Schlafzimmer und Ausblick, gegenüber dem AVE-Bahnhof.
· Im 8. und obersten Stockwerk eines sehr gut erhaltenen Gebäudes mit 2 Aufzügen.
· Renovierungsbedürftige Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten. Derzeit ist sie mit der angrenzenden Immobilie verbunden. Beim separaten Erwerb wird die Trennwand wiederhergestellt. So entsteht der ideale Raum, um eine neue Küche zu gestalten – offen zum Wohnbereich oder separat.
· Diese Wohnung und die angrenzende Wohnung können jeweils einzeln oder gemeinsam erworben werden.
· Diese Wohnung (77 m²): 310.000 €
· Angrenzende Wohnung (106 m²): 410.000 €
· Beide Wohnungen zusammen (183 m²): 685.000 € (direkte Ersparnis von 35.000 € gegenüber dem Einzelkauf, mit der Möglichkeit, einen Garagenstellplatz hinzuzuerwerben).
· Außergewöhnlich niedrige Unterhaltskosten: Gemeinschaftskosten von nur 50 €/Monat und IBI-Grundsteuer von 195 €/Jahr.

Das macht die Immobilie besonders:
· In der Calle San Vicente Mártir, direkt gegenüber dem AVE-Bahnhof Joaquín Sorolla, mit hervorragender Anbindung sowohl an das Zentrum von Valencia als auch an den Rest Spaniens.
· Dank der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung viel natürliches Licht, freie Aussicht ohne gegenüberliegende Gebäude und mehr Privatsphäre.
· Eine umfassend renovierungsbedürftige Immobilie, die Ihnen völlige Freiheit bei der Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung ganz nach Ihrem Lebensstil lässt.
· Sie können diese Wohnung mit 77 m² Wohnfläche erwerben, sich für die größere angrenzende Wohnung entscheiden oder beide gemeinsam kaufen.

Die Immobilie ist lasten- und bewohnerfrei.
Energieausweis: E2026VU006082.