Penthouse zu verkaufen in Carretas - Huerta de Marzo, Albacete Stadt, Albacete

Das sollten Sie wissen:
· Luxuriöses, neu errichtetes Penthouse im Herzen der Stadt.
· Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, Gemeinschaftspool und Fitnessstudio sowie privatem Solarium mit Pool – mitten im Herzen der Stadt.
· Die Wohnung verfügt über insgesamt 170 m² bebaute Fläche: 94 m² Wohnfläche und 76 m² Terrassen (189 m² einschließlich der Gemeinschaftsflächen).
· Sie hat die höchstmögliche Energieeffizienzklasse (A), was zu erheblichen Einsparungen bei den monatlichen Energiekosten führt.
· Für einen Aufpreis von 25.000 € kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
· Zur Verfügung steht ein Gemeinschaftspool, den nur 23 Wohnungen nutzen. Er ist ruhig gelegen und verfügt über einen Strandbereich mit Kunstrasen zum Sonnenbaden, Lesen oder Spielen für die Kleinsten.
· Das Solarium ist aufgrund seiner Privatsphäre, seiner Größe und der Aussicht spektakulär. Es bietet einen außergewöhnlichen Pool mit Whirlpool-Funktion, der auch als Kinderbecken genutzt werden kann.
· Der Eingangsbereich teilt die Wohnung in zwei ähnlich große Bereiche: Auf der einen Seite befinden sich die 3 Schlafzimmer und die Terrasse, zu der sie Zugang haben. Auf der anderen Seite liegen das Gäste-WC, der Wohnbereich mit Küche und die herrliche, fast 22 m² große Terrasse.
· Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und zwei Einbauschränke. Eines der anderen Schlafzimmer hat ebenfalls einen Einbauschrank.
· Küche und Wohnbereich sind in einem fast 25 m² großen Raum vereint. Wenn die neuen Eigentümer sie trennen möchten, können sie die Terrasse ganz oder teilweise schließen und in den Wohnbereich integrieren (einige Nachbarn haben dies bereits getan).
· Sowohl die Terrasse direkt am Wohnbereich als auch das Solarium im Obergeschoss gehören zur Wohnung. Daher ist für Arbeiten zur Verbesserung ihrer Nutzung und ihres Komforts keine Genehmigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.
· Da es sich um einen Neubau handelt, der erst vor Kurzem fertiggestellt wurde, bietet die Wohnung zeitgemäße Ausstattungsmerkmale: hochwertige Metallfenster und -türen, eine hervorragende umlaufende Wärmedämmung und weiße Innentüren.
· Für die Klimatisierung verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung und -kühlung, die ein unvergleichliches Komfortgefühl vermittelt. Außerdem basiert sie auf hocheffizienter Aerothermie, die etwa 75 % der Energiekosten einspart.

Das macht die Wohnung besonders:
· Dank des vielen natürlichen Lichts ist sie hell und lebendig.
· Die Lage im 3. Stock bietet Privatsphäre gegenüber den benachbarten Gebäuden.
· Der private Pool mit Whirlpool ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal unter den vielen Vorzügen dieses luxuriösen Penthouses im Stadtzentrum. Hier kann man direkt zu Hause sonnenbaden, sich bequem abkühlen oder an den heißesten Sommerabenden vor dem Schlafengehen noch ein Bad nehmen.
· Auch für die Kleinsten der Familie ist dieser kleine Pool ein echtes Highlight. Hier können sie ganz sicher spielen.
· Obwohl es in der Gegend zahlreiche Freizeit- und Gastronomiebetriebe gibt, ist die Straße, zu der die Wohnung hinausgeht, ruhig und lärmfrei.
· Dank der Lage im Herzen der Stadt lässt sich jeder Ort zu Fuß erreichen. Höchster Komfort!
· In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen, ein Gesundheitszentrum, Bushaltestellen, der Parque Abelardo Sánchez, die Plaza del Altozano und vieles mehr.
· Die Außenbereiche der Wohnung fördern das gesellige Beisammensein, die Unterhaltung und das soziale Leben aller Familienmitglieder. Die Terrassen eignen sich ideal für Treffen mit Freunden und Familie oder für gemütliche Abende im Familienkreis.
· Ein Pool mitten in der Stadt macht den Sommer noch angenehmer – fast so, als hätte man den Hauptwohnsitz und das Feriendomizil an einem Ort.
· Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsfitnessraum mit Geräten für das Training verschiedener Muskelgruppen. Keine Ausreden mehr, nicht in Form zu bleiben!
· Ein sehr geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung in der Wohnung.

Energieausweis: 2022/0355