Haus zu verkaufen in Cómpeta, Málaga

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, komplett kernsaniertes Anwesen (Erstbezug nach umfassender Sanierung 2024–2026), das modernes Design und hochwertige Materialien perfekt mit traditionellen Elementen verbindet. Eine einzigartige Immobilie, die durch ihr großzügiges Raumangebot, viel Tageslicht und immense Vielseitigkeit besticht – ideal für eine große Familie oder für alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Gewerbe suchen.

Raumaufteilung:

• Hauptwohnentage (131 m²):
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner offener Einbauküche (neu und unbenutzt, inkl. Elektrogeräten, No-Frost-Kühlschrank und Osmose-Trinkwasserfilter).
- Zugang zum Balkon mit weitläufiger Aussicht über Panoramaschiebetüren mit elektrischen Rolläden.
- 5 Schlafzimmer (zwei davon flexibel durch Schiebetüren verbunden und mit Zugang zu einem kleinen Innenhof).
- 1 modernes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Fenster.
- 1 separater Hauswirtschaftsraum / Waschküche.

• Riesige Dachterrasse (131 m² im Obergeschoss):
- Traumhafter Außenbereich mit ganztägiger Sonne und spektakulärem Panoramablick auf die Berge und das Meer.
- Teilweise überdacht.
- Stimmungsvolle, indirekte Beleuchtung mit Philips Hue System.
- Zahlreiche Steckdosen sowie Anschlüsse für eine BBQ- / Außenküche bereits vorbereitet.
- Praktisches „Terrassenhäuschen“ mit Wasser- und Stromanschluss.
- Zugang über eine kleine Treppe zu einem erhöhten kleinen Gartenbereich.

• Erdgeschoss / Garage (117 m²):
- Riesige Multifunktionsfläche mit gefliestem Boden und Platz für 4–5 Fahrzeuge (perfekt als Werkstatt, Lager oder Mancave).
- Eigenes WC mit Waschbecken.
- Hervorragende Ausleuchtung und hohe Anzahl an Steckdosen.
- Vorbereitung für ein elektrisches Rolltor vorhanden (240V Steckdose).
- Direktem Zugang über eine Innentür ins Wohnhaus sowie Zugang zu einem kleinen Hinterhof (6 m²).

Ausstattung & Highlights:
- Erstbezug nach Kernsanierung: Elektrik, Wasserleitungen und sämtliche Installationen komplett neu.
- Effiziente Klimatisierung (Kühlen/Heizen) über hochwertige Mitsubishi-Anlagen.
- Neue Kunststoff-Fenster mit Insektenschutz an allen Fenstern und elektrischen Rolläden.
- Neue Innentüren, alle einzeln abschließbar.
- Neuer Durchlauferhitzer.
- Ausrichtung nach Süden mit hervorragenden Lichtverhältnissen.
- Mögliche Aufstockung um eine weitere Etage (gemäß unverbindlicher Auskunft des Bauamtes).
- Grundriss bietet die Möglichkeit, ohne großen Aufwand weitere Bäder/WCs zu integrieren.

Im Kaufpreis enthaltene Extras:
- Professioneller Heizpilz für die Terrasse inkl. voller Gasflasche (neu und unbenutzt).
- Kärcher Hochdruckreiniger.
- 2 Profi-Arbeitsböcke (Hersteller Stier).
- Schwerlastregal (originalverpackt).
- 2 Elektrofahrräder

Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz, hervorragender Mobilfunkempfang und sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!