Villa zu verkaufen in Costabella, Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Villa in erster Strandlinie mit direktem Strandzugang, privatem Spa und Panoramameerblick – Costabella, Marbella Ost

Eine außergewöhnliche, moderne Residenz direkt am Strand, in der architektonische Eleganz auf das Mittelmeer trifft und die höchsten Ansprüchen an Luxus an der Küste, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet.

In wahrhaft privilegierter Lage in erster Strandlinie in Costabella, einem der begehrtesten Küstenorte im Osten Marbellas, eröffnet diese spektakuläre Villa mit sechs Schlafzimmern die seltene Gelegenheit, das mediterrane Leben von seiner schönsten Seite zu genießen.
Die Residenz wurde von dem renommierten Marbellaner Architekten José Carlos Moya entworfen und 2015 nach höchsten Standards erbaut. Sie ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Eleganz und vereint klare architektonische Linien, edle natürliche Materialien und harmonisch proportionierte Wohnbereiche.
Umgeben von goldenen Sandstränden und malerischen natürlichen Dünen, bietet die Villa außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Das Mittelmeer bildet dabei eine atemberaubende Kulisse für den Alltag.
Dank der begehrten Südwestausrichtung genießt die Villa reichlich Tageslicht, herrliche Meerblicke und unvergessliche Sonnenuntergänge – ein idyllischer Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Mit sechs Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem privaten beheizten Swimmingpool, einer Dachterrasse, luxuriösen Spa-Einrichtungen und direktem Strandzugang bietet diese außergewöhnliche Residenz einen Lebensstil, der selbst unter Marbellas erstklassigen Küstenimmobilien nur selten zu finden ist.

Zeitgenössische Architektur und mühelose Küsteneleganz
Schon beim Betreten offenbart die Villa eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung, bei der Licht, Raum und die umliegende Küstenlandschaft im Mittelpunkt stehen.
Eine einladende Eingangshalle führt in die beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereiche. Großzügige Fenster und Schiebetüren aus Glas schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem stilvollen Innenbereich und der herrlichen mediterranen Umgebung.
Das wunderschön gestaltete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden, während der elegante Essbereich einen einladenden Rahmen für alles bietet – von gemütlichen Familienessen bis hin zu stilvollen Zusammenkünften.
Im Herzen des Hauses verbindet die voll ausgestattete moderne Küche minimalistisches Design mit hochwertigen modernen Geräten und bietet sowohl herausragende Funktionalität als auch zurückhaltenden Luxus.
Ein separater Flur ermöglicht den bequemen seitlichen Zugang zur Auffahrt und sorgt für praktische Abläufe, ohne die elegante Raumaufteilung des Hauses zu beeinträchtigen.
Große Schiebetüren vom Wohnzimmer und von der Küche führen auf eine weitläufige, mit Terrassendielen gestaltete Terrasse mit Blick auf den beheizten Swimmingpool und das dahinterliegende Meer.
Elektrische Sicherheitsrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.

Ihr privater Zugang zum Mittelmeer
Eine der außergewöhnlichsten Besonderheiten der Villa ist ihre einzigartige Lage direkt am Strand.
Die liebevoll gestalteten natürlichen Dünen schaffen ein besonderes Gefühl der Abgeschiedenheit. Sie schirmen die Terrassen- und Poolbereiche ab und bewahren zugleich den herrlichen Blick auf die Küste.
Ein privater Weg führt direkt vom Poolbereich durch die Dünen zum goldenen Sandstrand von Costabella. So gelangen die Bewohner von ihrem eigenen Garten unmittelbar an einen der schönsten Küstenabschnitte im Osten Marbellas.
Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem friedlichen Spaziergang am Mittelmeer zu beginnen, den Nachmittag am beheizten Swimmingpool zu verbringen und den Sonnenuntergang über der Küste von der privaten Terrasse aus zu genießen.
Die weitläufige Terrasse mit Holzbelag bietet wunderbare Bereiche zum Sonnenbaden, Essen im Freien und für gesellige Stunden – begleitet vom sanften Rauschen des Meeres.
So sieht das Leben direkt am Strand in seiner reinsten und exklusivsten Form aus.

Sechs wunderschön ausgestattete Schlafzimmer
Die sechs Schlafzimmer der Villa verteilen sich durchdacht auf drei Ebenen und bieten außergewöhnliche Flexibilität für das Familienleben und Übernachtungsgäste.
Im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Gästezimmer einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Es ist komfortabel und zugleich bequem von den Hauptwohnbereichen aus erreichbar.
Eine elegante Eichentreppe mit modernen Glasgeländern sowie ein privater Aufzug, der alle Etagen bedient, verbinden die verschiedenen Ebenen der Residenz.

Eine außergewöhnliche Master-Suite mit Meerblick
Im ersten Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Master-Suite – ein privater Rückzugsort, der ganz auf Komfort, Eleganz und die Schönheit der Küstenlandschaft ausgerichtet ist.
Mit großzügigen Einbauschränken, einem wunderschön ausgestatteten eigenen Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse bietet die Suite einen herrlich ruhigen Rückzugsort mit Blick auf das Mittelmeer.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Familienbad teilen. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick über den Strand und das Meer.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Familienmitgliedern und Gästen, sowohl Privatsphäre als auch eine unmittelbare Nähe zur spektakulären Naturkulisse zu genießen.

Eine spektakuläre Dachterrasse über dem Mittelmeer
Den krönenden Abschluss der Residenz bildet eine beeindruckende, offene Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die Mittelmeerküste.
Dieser außergewöhnliche Außenbereich ist mit Fitnessgeräten und einer stilvollen Pergola ausgestattet und bietet vielseitige Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und zum Genießen des herrlichen Klimas in Marbella.
Ob beim morgendlichen Training mit Blick aufs Meer, beim Entspannen unter der Pergola oder beim Beobachten der spektakulären Abendsonnenuntergänge – von der Dachterrasse aus eröffnet sich eine außergewöhnliche Perspektive auf diesen wunderschönen Küstenort.

Ihr privates Spa und Wellnessrefugium
Das Untergeschoss eröffnet eine ganz eigene Dimension des Luxus und ist der Erholung, dem Wohlbefinden und komfortablen Gästeunterkünften gewidmet.
Ein wunderschön ausgestattetes privates Spa bietet einen ruhigen Rückzugsort im eigenen Zuhause und umfasst:
- Jacuzzi-Badewanne für luxuriöse Entspannung
- Traditionelle Sauna
- Dampfbad
- Separater Duschbereich
Dieser außergewöhnliche Bereich ist auf ein ganz privates Wellnesserlebnis ausgelegt und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu entspannen und neue Kraft zu schöpfen, ohne das Haus verlassen zu müssen.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei weitere Doppelzimmer, die beide Tageslicht und Einbauschränke bieten, sowie ein Badezimmer.
Praktische Abstellräume und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage und sorgen dafür, dass das Haus ebenso funktional wie schön ist.

Eine seltene Investitionsmöglichkeit direkt am Strand
Neben ihrem außergewöhnlichen Wohnambiente bietet diese prächtige Villa auch eine etablierte Möglichkeit zur luxuriösen Vermietung.
Nach Angaben des derzeitigen Eigentümers erzielt die Immobilie einen jährlichen Nettomietertrag von etwa 300.000 €, was ihr Potenzial als hochwertige Mietresidenz direkt am Strand unterstreicht.
Die Villa kann entweder als exklusives Privathaus oder als renditestarke Luxusimmobilie erworben werden.

Käufern, die den Vermietungsbetrieb fortführen möchten, bietet der Verkäufer zwei mögliche Modelle an:

Option 1 – Etablierter Vermietungsbetrieb
Der Käufer kann die Möglichkeit erhalten, bestehende Mietbuchungen zu übernehmen und damit den etablierten Vermietungsbetrieb der Immobilie fortzuführen, vorbehaltlich der vereinbarten Übertragungsbedingungen.

Option 2 – Vermietung mit Verwaltung durch den Verkäufer
Alternativ bietet der derzeitige Eigentümer an, die Immobilie im ersten Jahr nach dem Vollzug des Kaufvertrags zu verwalten. Vorgesehen sind garantierte Zahlungen von 25.000 € pro Monat, entsprechend 300.000 € für das Jahr.

Diese Vereinbarung bietet internationalen Investoren, die eine luxuriöse Immobilie direkt am Strand mit potenziellen Mieteinnahmen und anfänglicher professioneller Verwaltung suchen, eine interessante Gelegenheit.
Mietzahlen, bestehende Buchungen, Betriebskosten, Genehmigungen und etwaige Vereinbarungen zu garantierten Einnahmen sollten unabhängig geprüft und im Rahmen des Kaufprozesses vertraglich vereinbart werden.

Costabella – Eine privilegierte Lage direkt am Strand im Osten Marbellas
Costabella ist ein äußerst begehrter Küstenort, der für seine schönen Sandstrände, seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu den erstklassigen Freizeit- und Lifestyleangeboten Marbellas bekannt ist.
Die Gegend bietet eine wunderbare Verbindung aus ruhigem Leben am Strand und bequemem Zugang zu den lebhaften Attraktionen der Costa del Sol.
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Strandrestaurants und Chiringuitos, angesehene Golfplätze, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Das Zentrum von Marbella mit seiner reizvollen Altstadt, den Designerboutiquen und erstklassigen Restaurants ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Puerto Banús bietet erstklassigen Yachtsport, luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und niveauvolle Unterhaltung.
Der internationale Flughafen Málaga bietet bequeme Verbindungen zu bedeutenden europäischen Städten und internationalen Reisezielen.

Eine außergewöhnliche Residenz und erstklassige Küstenimmobilie
Diese prächtige Immobilie vereint architektonische Klasse, eine seltene Lage in erster Strandlinie, direkten Strandzugang, sechs geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer, ein privates Spa, einen beheizten Swimmingpool und spektakuläre Panoramameerblicke. Damit bietet sie eine herausragende Gelegenheit auf Marbellas Luxusimmobilienmarkt.
Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusives mediterranes Feriendomizil oder als luxuriöse Mietinvestition – die Villa vereint auf außergewöhnliche Weise Lebensqualität, Lage und Vielseitigkeit.
Eine seltene Gelegenheit, eine wahrhaft außergewöhnliche Residenz direkt am Strand zu erwerben, in der das Mittelmeer nicht einfach nur die Aussicht, sondern ein fester Bestandteil des Alltags ist.

Private Besichtigungen und weitere Informationen zur Investition sind auf Anfrage erhältlich.

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía werden Kunden darüber informiert, dass Notar- und Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.