Villa zu verkaufen in Las Brisas, Marbella, Málaga

Architektonisches Meisterwerk mit sieben Schlafzimmern sowie Panoramablick auf das Meer und die Golfplätze in Nueva Andalucía, Marbella

Eine außergewöhnliche zeitgenössische Residenz, in der avantgardistische Architektur, raffinierter Luxus und spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer an einem der renommiertesten Wohnorte Marbellas zusammenkommen.
In der äußerst begehrten Umgebung von Nueva Andalucía, nur wenige Minuten vom mondänen Puerto Banús und Marbellas wunderschöner Küste entfernt, ist diese prachtvolle Villa mit sieben Schlafzimmern ein herausragendes Beispiel für exzellente zeitgenössische Architektur.
Entworfen vom international renommierten Architekten Ángel Taborda, der für seinen unverwechselbaren avantgardistischen Stil gefeiert wird, vereint die Residenz markante moderne Architektur mit außergewöhnlichen Wohnbereichen, luxuriöser Ausstattung und atemberaubendem Panoramablick auf den Berg La Concha, den Golfplatz Las Brisas und das Mittelmeer.

Die kürzlich auf höchstem Niveau renovierte Villa wurde sorgfältig über drei Ebenen gestaltet, um möglichst viel Tageslicht, Privatsphäre und die spektakuläre Landschaft rund um das Anwesen zur Geltung zu bringen.
Mit sieben Schlafzimmern, sechs ensuite Badezimmern, einem beeindruckenden beheizten Infinity-Pool, einem Außen-Whirlpool, einem privaten Kino- und Unterhaltungsraum sowie weitläufigen Terrassen bietet dieses außergewöhnliche Zuhause einen Lebensstil voller Eleganz, Komfort und unvergesslicher Erlebnisse.

Ein beeindruckendes architektonisches Statement
Schon beim Betreten hinterlässt die Villa einen unvergesslichen Eindruck.
Die zeitgenössische Architektur schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenräumen und der herrlichen umgebenden Landschaft. Großzügige, raumhohe Fenster eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die Berge, das Golf-Tal und die Mittelmeerküste.
Das geräumige Hauptwohnzimmer ist lichtdurchflutet und vermittelt eine Atmosphäre dezenter Eleganz und modernen Luxus.
Durchdachte Proportionen, klare architektonische Linien und hochwertige Oberflächen verstärken das Gefühl von Weite, während der ungestörte Ausblick eine außergewöhnliche Kulisse für den Alltag bietet.
Große Glastüren verbinden die Hauptwohnbereiche direkt mit den Außenterrassen und dem Pool und schaffen einen mühelosen Übergang zwischen behaglichem Innenraum und dem außergewöhnlichen mediterranen Klima.

Außergewöhnliche Ess- und Unterhaltungsbereiche
Das Herzstück der Residenz bildet eine stilvoll ausgestattete moderne Küche, die Funktionalität mit eleganter, zeitgemäßer Ästhetik verbindet.
Der angrenzende Essbereich bietet bequem Platz für bis zu 16 Gäste und ist damit der ideale Rahmen für alles – von entspannten Familientreffen bis hin zu stilvollen privaten Dinnerpartys.
Eine separate Zweitküche und ein eigener Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzliche Funktionalität, insbesondere bei der Bewirtung größerer Gruppen oder der Unterbringung von Verwandten und Gästen.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Villa gleichermaßen geeignet für luxuriöses Wohnen im Alltag und unvergessliche gesellige Anlässe.

Spektakuläres Leben im Freien mit Panoramablick
Die Außenbereiche der Villa wurden so gestaltet, dass sie das Ambiente eines exklusiven privaten Resorts vermitteln.
Weitläufige Terrassen, elegante Palmen und geschmackvoll angelegte Ruhebereiche umgeben den herrlichen beheizten Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle optische Verbindung zur dahinterliegenden Landschaft schafft.
Die Poolterrasse bietet den perfekten Ort, um Marbellas außergewöhnlich viel Sonnenschein zu genießen, während ein luxuriöser Außen-Whirlpool zum Entspannen einlädt.
Ein eigener Grill- und Barbereich mit bequemen Sitzgelegenheiten schafft den stilvollen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Cocktails bei Sonnenuntergang und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Eine zusätzliche erhöhte Terrasse bietet spektakuläre Ausblicke auf das umliegende Golf-Tal, den Berg La Concha und das Mittelmeer.
Für einen aktiven Lebensstil steht außerdem ein eigener Fitnessbereich im Freien zur Verfügung, in dem die Bewohner mit Blick auf die wunderschöne Natur trainieren können.
Ob beim Entspannen am Infinity-Pool, an einem Abend unter dem Sternenhimmel oder bei der Bewirtung von Gästen vor der herrlichen Kulisse aus Bergen und Meer – die Villa bietet ein außergewöhnliches Leben im Freien.

Sieben stilvoll ausgestattete Schlafzimmer
Die Villa verfügt über sieben großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sorgfältig angeordnet wurden, um Bewohnern und Gästen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort zu bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf wunderschön gestaltete Schlafzimmer mit vier ensuite Badezimmern und direktem Zugang zu den umliegenden Terrassen und dem Poolbereich.
Dank der nahtlosen Verbindung zu den Außenbereichen können Gäste die Gärten, den Pool und die herrliche Aussicht ganz bequem genießen.
Das Obergeschoss ist zwei beeindruckenden Hauptschlafzimmersuiten vorbehalten. Beide bieten großzügige Wohnbereiche, Einbauschränke und ein luxuriöses ensuite Badezimmer.
Beide Suiten haben direkten Zugang zur erhöht gelegenen Bar- und Sitzterrasse, von der sich atemberaubende Ausblicke über das Golf-Tal bis hin zum Mittelmeer erstrecken.
Diese außergewöhnlichen privaten Rückzugsorte bieten den idealen Rahmen für ruhige Morgen, entspannte Abende und den Genuss der Schönheit der Landschaft rund um Marbella.

Privates Kino- und Unterhaltungserlebnis
Ein eigener Kino- und Unterhaltungsraum verleiht dieser bemerkenswerten Residenz eine weitere besondere Dimension und wurde sorgfältig für Freizeit und Entspannung gestaltet.
Der Raum ist mit einer privaten Kinoanlage und einem Billardtisch ausgestattet und bietet ein vielseitiges Ambiente für Filmabende, gesellige Treffen und Unterhaltung.
Zusammen mit den beeindruckenden Außenanlagen macht dieser eigene Freizeitbereich das Anwesen besonders attraktiv für Familien, Gäste und alle, die gerne in den eigenen vier Wänden Freunde empfangen.

Etablierte Investitionsmöglichkeit im Luxusvermietungssegment
Neben ihrem außergewöhnlichen Lebensstilangebot eröffnet die Villa eine etablierte Möglichkeit, Einkünfte auf Marbellas renommiertem Markt für Luxusvermietungen zu erzielen.
Den Angaben des derzeitigen Eigentümers zufolge erwirtschaftet das Anwesen jährliche Mieteinnahmen von etwa 300.000 €, bei einem ausgewiesenen jährlichen Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von etwa 230.000 €.
Damit ist das Anwesen eine interessante Option für internationale Käufer, die den Erwerb einer außergewöhnlichen Luxusresidenz mit möglichen Mieteinnahmen verbinden möchten.
Die Villa kann entweder als exklusive Privatresidenz oder als Anlageimmobilie erworben werden und bietet damit Flexibilität entsprechend den individuellen Zielen des Käufers.
Die angegebenen Vermietungsergebnisse verdeutlichen das mögliche Marktinteresse an großzügigen, hochwertigen Villen in begehrten Lagen Marbellas, insbesondere an Objekten mit erstklassigen Unterhaltungseinrichtungen, großzügigem Platzangebot und guter Nähe zu Puerto Banús.
Sämtliche Mieteinnahmen, Betriebskosten, Rentabilitätsangaben, touristischen Genehmigungen und künftigen Mietprognosen sollten im Zuge des Kaufprozesses unabhängig überprüft werden. Die bisherige Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge.

Nueva Andalucía – das Herz von Marbellas renommiertem Golf-Tal
Nueva Andalucía zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Marbellas und ist bekannt für seine exklusiven Villen, herrlichen Golfplätze, die reizvolle Berglandschaft und die Nähe zu Puerto Banús.
Das auch als Marbellas Golf-Tal bekannte Gebiet beherbergt einige der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol, darunter Las Brisas, Aloha Golf und Los Naranjos Golf Club.
Die Lage bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus ruhigem Wohnen und bequemem Zugang zu Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie von Weltklasse.
Die Villa liegt etwa fünf Autominuten von Puerto Banús entfernt. Dort erwarten die Bewohner ein international bekannter Yachthafen, Luxusgeschäfte, gehobene Restaurants, exklusive Strandclubs und ein lebendiges kosmopolitisches Ambiente.
Auch Marbellas charmante Altstadt, internationale Schulen, Wellnessangebote und die wunderschönen Mittelmeerstrände sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung des Málaga International Airport an wichtige europäische und internationale Reiseziele eignet sich das Anwesen ideal sowohl für dauerhaft dort Wohnende als auch für internationale Eigentümer eines Feriendomizils.

Eine außergewöhnliche Residenz in einer der besten Lagen Marbellas
Mit ihrer markanten Architektur von Ángel Taborda, sieben luxuriösen Schlafzimmern, spektakulärem Panoramablick auf die Berge, den Golfplatz und das Meer sowie erstklassigen Unterhaltungsbereichen im Innen- und Außenbereich ist diese prachtvolle Villa eine herausragende Gelegenheit auf Marbellas Luxusimmobilienmarkt.
Vom beheizten Infinity-Pool und den stilvollen Außenbereichen für gesellige Anlässe bis hin zum privaten Kino, den großzügigen Essbereichen und den wunderschönen Hauptschlafzimmersuiten wurde jedes Element darauf ausgelegt, einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil zu ermöglichen.
Ob als repräsentativer Familiensitz, exklusiver Rückzugsort für den Urlaub oder renditeorientierte Luxusimmobilie – diese Villa vereint auf einzigartige Weise architektonische Besonderheit, erstklassige Lage, Lebensqualität und Investitionspotenzial.
Eine wirklich bemerkenswerte Gelegenheit, zeitgenössischen mediterranen Luxus im Herzen von Marbellas renommiertem Golf-Tal zu erleben.

Private Besichtigungen und weitere Informationen zur Investition sind auf Anfrage erhältlich.

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía werden Kunden darauf hingewiesen, dass Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung, sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.