Haus zu verkaufen in Fuente-Tójar, Córdoba

Es gibt Immobilien, die man einfach modernisiert – und dann gibt es Immobilien, die die Chance bieten, etwas wahrhaft Außergewöhnliches zu schaffen. Diese imposante, dreistöckige Eckimmobilie im traditionellen andalusischen Ort Fuente-Tójar gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Der erste Schritt ist ganz einfach: die Fassade weiß streichen. Sobald die Wände frisch gestrichen sind, kommt der Charakter dieser großzügigen Immobilie sofort zur Geltung und verwandelt ein beeindruckendes, aber etwas in die Jahre gekommenes Gebäude in ein wunderbar authentisches andalusisches Zuhause.

Mit etwa 460 m² bebauter Fläche im Hauptgebäude und weiteren 125 m² im angrenzenden Gebäude bietet diese Immobilie ein für ein traditionelles Dorf außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Auf einem großzügigen, zusammen 338 m² großen städtischen Grundstück eröffnen sich bemerkenswerte Möglichkeiten: ein repräsentatives Einfamilienhaus, ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, mehrere eigenständige Wohnungen, eine kleine Pension oder eine Kombination aus Eigenheim und Mietunterkunft – selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Gebäude liegen an einer markanten Ecklage in einer ruhigen, breiten Straße; Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden, und die Immobilien sind bereit für ihr nächstes Kapitel.

Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in einen gefliesten Empfangsflur, der sofort einen Eindruck von der Größe des Hauses vermittelt. Links befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, während geradeaus ein großzügiger Empfangsbereich die Haupträume miteinander verbindet.

Rechts liegt ein großes Wohnzimmer mit einem formellen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt in die geräumige, ausgestattete Küche. Sowohl die Küche als auch der Empfangsbereich öffnen sich zu einem besonders reizvollen Merkmal der Immobilie: den großen privaten Innenhof- und Terrassenbereichen.

Hier befinden sich ein vollständig gefliestes Duschbad, zwei weitere geflieste Abstellräume sowie der Zugang zu den Lagerräumen und Garagen im Untergeschoss. Die großzügigen Außenbereiche bieten viel Platz, um sie in stilvolle andalusische Innenhöfe, Essbereiche im Freien und einladende Terrassen zu verwandeln.

Im Obergeschoss ist der Treppenabsatz im ersten Stock außergewöhnlich großzügig und bietet Zugang zu mehreren Schlafzimmern, darunter ein großes Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und ein weiteres Doppelzimmer. Außerdem gelangt man auf eine kleine Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Badezimmer befinden sich dahinter.

Die Treppe führt weiter in das zweite Obergeschoss, wo ein weiterer großzügiger Treppenabsatz zu vier zusätzlichen Doppelzimmern führt. Das enorme Platzangebot macht die Immobilie ideal für eine große Familie, ein Ferienvermietungsprojekt oder ein wunderschön restauriertes Dorfhaus mit Gästeunterkünften.

Vom Innenhof des Hauptgebäudes gelangt man durch einen gefliesten Raum mit einem charaktervollen Kamin in das angebaute zweite Gebäude. Von dort führt der Weg zum hinteren der beiden privaten Garagen sowie zu den zugehörigen Lagerräumen. Eine hochwertige Treppe von der ersten Garage führt zum Treppenabsatz im ersten Stock. Dort befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, ein großzügiges Wohn- oder Unterhaltungszimmer und ein gefliester Raum, der in eine kleine zweite Küche führt.

Die Treppe führt weiter in das zweite Obergeschoss. Dort hat ein weiteres Schlafzimmer Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse; daneben befinden sich drei weitere Doppelzimmer. Vom Treppenabsatz aus gelangt man außerdem auf eine größere Sonnenterrasse mit weitreichendem Blick über die umliegende Landschaft.

Dies ist nicht einfach nur ein großes spanisches Stadthaus. Es ist eine großzügige Leinwand, die dank ihrer Fläche, ihrer Raumaufteilung und ihrer Lage das Potenzial hat, zu etwas Außergewöhnlichem zu werden.

Die bestehende Raumaufteilung bietet eine spannende Kombination aus zahlreichen Schlafzimmern, großzügigen Empfangsräumen, Küchen, Bädern, Innenhöfen, Terrassen, Abstellräumen und drei Garagenstellplätzen. Mit einer behutsamen Renovierung könnte ein spektakuläres andalusisches Zuhause entstehen, das seinen traditionellen Charakter bewahrt und zugleich modernen Komfort und Stil bietet.

Auch die Lage ist gleichermaßen reizvoll.

Fuente-Tójar ist ein kleines, traditionelles Dorf in der Bergregion Sierras Subbéticas in der Provinz Córdoba, nahe der Provinz Jaén. Das Dorf ist von der charakteristischen Hügellandschaft Andalusiens umgeben: Ein weites Meer aus Olivenhainen bedeckt die Berghänge, während sich traditionelle weiß getünchte Häuser im Tal gruppieren.

Für Geschichtsinteressierte und Liebhaber des authentischen Spaniens hat Fuente-Tójar eine faszinierende Vergangenheit. Im und um das Dorf wurden iberische, römische und noch ältere archäologische Überreste entdeckt. Das städtische Museum präsentiert das archäologische Erbe der Gegend sowie die Geschichte von Fuente-Tójar und der gesamten Comarca Subbética.

Die Umgebung ist besonders attraktiv für alle, die Ruhe, landschaftliche Schönheit und den Lebensstil des andalusischen Hinterlands suchen. Der Olivenanbau prägt die lokale Landschaft. Fuente-Tójar ist zudem mit dem renommierten Olivenöl der Herkunftsbezeichnung Priego de Córdoba verbunden.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet Priego de Córdoba die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und zugleich eine der schönsten historischen Altstädte der Region – mit traditioneller Architektur, Kirchen, Brunnen und dem besonderen Flair, für das dieser Teil der Provinz Córdoba bekannt ist. Priego liegt im Naturpark Sierras Subbéticas, einer Region, die für ihre eindrucksvolle Kalksteinlandschaft und ihre Olivenhaine bekannt ist.

Mit etwas Vorstellungskraft, weißer Farbe und der richtigen Renovierung lässt sich diese außergewöhnliche Immobilie vollständig verwandeln.

Ganz gleich, ob Sie davon träumen, ein prachtvolles andalusisches Familienhaus, eine Reihe von Dorfwohnungen, einen Ferienrückzugsort mit viel Charakter oder eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Mietflächen zu schaffen – die Größe und Vielseitigkeit dieser Immobilie machen sie zu einer Gelegenheit, die ernsthaft in Betracht gezogen werden sollte.

460 m² plus 125 m² zusätzliche Wohnfläche. 10 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. 3 Garagen. Große Innenhöfe und Terrassen. Zusammen 338 m² großes städtisches Grundstück. Traditionelle Dorflage. Blick auf die Landschaft.

Eine großzügige spanische Immobilie mit dem Potenzial, im Herzen des ländlichen Andalusiens zu etwas ganz Besonderem zu werden.