Villa zu verkaufen in Altea, Alicante

Zwischen dem unendlichen Blau des Meeres und der majestätischen Küste der Marina Baixa erhebt sich diese exklusive Immobilie, die den Begriff mediterranen Wohnens neu definiert.
Strategisch günstig im begehrten Gebiet Mascarat-Toix gelegen, an der natürlichen Grenze, wo die Eleganz von Altea auf den Charme von Calpe trifft, stellen diese vom Architekten individuell entworfene Villa und das angrenzende, großzügige Baugrundstück eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.
Entworfen von einem in der Region hoch angesehenen Architekten, wurde die Immobilie so konzipiert, dass jeder Winkel das Licht und die Landschaft zelebriert.
Das teilweise möblierte Wohnhaus verbindet avantgardistische Ästhetik mit höchster Funktionalität und ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten sowie Klima- und Hausautomationssystemen ausgestattet.
Die Villa: Design und Komfort in höchster Vollendung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 227 m² (bei einer Grundfläche von 125 m²). Die Wohnfläche erstreckt sich geschickt über drei Ebenen, um die Aussicht und Privatsphäre optimal zur Geltung zu bringen:
• Zugangsebene (Höhe 94,90 – 33,20 m²): Haupteingang, elegantes Treppenhaus und eine großzügige Garage.
• Obergeschoss (Höhe 91,20 – 102,80 m²): Ganz der Erholung gewidmet, bietet es drei prachtvolle Schlafzimmer, jeweils als unabhängige Suite mit eigenem voll ausgestattetem Bad, privatem Ankleidezimmer und Flur gestaltet.
• Untergeschoss (Höhe 87,50 – 91 m²): Das Herz des Hauses. Ein spektakulärer, offen gestalteter Wohnbereich, der Designerküche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Ergänzt wird er durch ein Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit im Homeoffice, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Design lässt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich mit 91 m² überdachten und 64,40 m² nicht überdachten Terrassen verschwimmen.
Der Außenbereich wird von einem beeindruckenden, 39,10 m² großen beheizten Pool gekrönt, der dazu einlädt, das mediterrane Klima an 365 Tagen im Jahr zu genießen.
Das Baugrundstück (Katasterreferenz 9709701BC3890N0001YA)
Das Angebot umfasst die Rechte an diesem außergewöhnlichen, trapezförmigen städtischen Grundstück, das durch das Straßennetz und die angrenzenden Parzellen (V/AIS-11, 13, 14 und 15) klar abgegrenzt ist. Von den insgesamt 803 m² des Grundstücks erlaubt die Bauordnung eine bebaubare Fläche von 208,78 m² für Wohnzwecke (freistehendes Einfamilienhaus). Dies bietet dem idealen Käufer die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder ein angrenzendes Projekt zu realisieren und so den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.
Lage und Anbindung: Exzellenz im Alltag
Die Immobilie liegt an einem der privilegiertesten Hänge der Costa Blanca und ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet. So genießt sie vom Sonnenaufgang bis zu den spektakulären Sonnenuntergängen über der Bucht außergewöhnlich viel Licht.
• Meer und Strände: Weniger als 5 Minuten (ca. 1,5 km) vom exklusiven Yachthafen Marina Greenwich (Campomanes) und den kristallklaren Buchten von Mascarat entfernt.
• Internationale Anbindung: 45 Minuten (70 km) vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, mit schneller und direkter Anbindung über die Autobahn AP-7.
• Erstklassige Bildung: Nur 10–15 Minuten von führenden internationalen Schulen wie der Altea International School (AIS) und The Lady Elizabeth School entfernt.
• Gesundheit und Wohlbefinden: 10 Minuten von modernen medizinischen Zentren wie dem privaten Krankenhaus HCB Calpe und 15 Minuten von IMED Levante entfernt – für eine erstklassige medizinische Versorgung rund um die Uhr.
• Digitale Anbindung: Mit einer Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinstallation ausgestattet, die eine einwandfreie Internetverbindung bietet – ideal für Führungskräfte, Homeoffice und fortschrittliche Hausautomationssysteme.

Investitionspreis (Villa + Grundstück): 2.695.000 €
Eine Immobilie für höchste Ansprüche, in der renommierte Architektur, die Exklusivität der Umgebung und unvergleichliche Panoramablicke auf das Mittelmeer zu einem echten Zuhause verschmelzen.