Apartment zu verkaufen in Palencia Stadt, Palencia

Referenz: 1013418

Ausgezeichnete Investitions- oder Renovierungsmöglichkeit im Herzen von Palencia!
Mitten im Stadtzentrum von Palencia, in einer begehrten und ruhigen Fußgängerzone, befindet sich diese hervorragende Immobilie, die sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und ihr enormes Gestaltungspotenzial auszeichnet. Wenn Sie eine Immobilie mit Charakter und viel Licht suchen und jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten, ist dies zweifellos die perfekte Wahl für Sie.

Aufteilung und wichtigste Merkmale
Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bevorzugt nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet. Dadurch ist zu verschiedenen Tageszeiten ein angenehmer natürlicher Lichteinfall gewährleistet. Sie verfügt über eine funktionale und vielseitige Aufteilung mit folgenden Räumen:

Geräumiges Wohn- und Esszimmer: Ursprünglich war die Immobilie anders aufgeteilt. Ein drittes Zimmer wurde jedoch in das Wohnzimmer integriert, um außergewöhnlich viel Platz zu schaffen – ein offenes Ambiente, ideal zum Entspannen oder für Familientreffen.

Zwei Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei großzügig bemessene Schlafzimmer. Eines davon liegt vollständig nach außen und bietet Ausblick auf die Fußgängerzone. Die Fenster des anderen sind zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen für erholsame, ungestörte Nächte.

Separate Küche: Die Küche hat zwei unabhängige Zugänge und ist praktisch sowohl mit dem Haupteingang als auch mit dem Flur verbunden.

Vollbad und Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort im Alltag verfügt die Wohnung über ein ausgestattetes Vollbad und ein separates WC für Gäste.

Ausstattung und technische Merkmale
Zu den Ausstattungsdetails und Installationen der Immobilie gehören:

Holzböden: Die Wohnung verfügt noch über elegante Holzböden, die allen Haupträumen Wärme, thermischen Komfort und einen unvergleichlichen klassischen Akzent verleihen.

Aluminiumfenster: Die Außenfenster sind aus Aluminium gefertigt, einem robusten Material, das zur Dämmung der Räume beiträgt.

Individuelle Erdgasheizung: Die Wohnung ist mit einer individuellen Erdgasheizung ausgestattet, die einen effizienten Verbrauch und hohen Komfort in den kälteren Monaten gewährleistet.

Renovierungspotenzial und Gelegenheit
Die Immobilie ist vollständig bewohnbar, wurde im Laufe ihrer Nutzungszeit jedoch als Büro genutzt. Daher ist sie derzeit nicht mit Wohnmöbeln ausgestattet und muss nach den Vorstellungen der künftigen Eigentümer aktualisiert oder umfassend renoviert werden.

Diese Besonderheit ist ein einzigartiger Vorteil: Sie können Ihr Traumhaus von Grund auf planen und Räume, Ausstattung und Aufteilung genau an die Bedürfnisse Ihres Zuhauses oder Ihres Investitionsprojekts anpassen. Darüber hinaus erklärt dieser Zustand den ausgesprochen günstigen Preis, der den Anforderungen des aktuellen Immobilienmarkts entspricht.

Unschlagbare Lage
Wer in der Fußgängerzone im Zentrum von Palencia wohnt, hat alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Tür: Geschäfte, Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel. Dabei genießen Sie die Ruhe und Sicherheit einer Umgebung ohne den üblichen Autoverkehr.