Bauplatz zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Grundstück mit Projekt für eine Luxusvilla und erteilter Baugenehmigung zum Verkauf am Montgó in Jávea

Am Fuße des Montgó, in einem etablierten Wohngebiet, in dem Weite, Landschaft und Ruhe den Alltag prägen, bietet dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.885 m2 den idealen Rahmen für die Realisierung einer zeitgenössischen Residenz mit einer tiefen Verbindung zum mediterranen Lebensstil. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden 360°-Panoramablick und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre, Großzügigkeit und Freiheit.

Diese Immobilie bietet einen besonders wertvollen Vorteil: Ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt sowie eine erteilte Baugenehmigung liegen bereits vor, sodass mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, ohne die üblichen Wartezeiten der baurechtlichen Genehmigungsverfahren in Kauf nehmen zu müssen. Das Architekturprojekt und die Baugenehmigung mit einem gemeinsamen Wert von 130.000 € sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks enthalten und müssen separat an den Eigentümer gezahlt werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit der vollständig gemäß dem genehmigten Projekt errichteten und fertiggestellten Villa als schlüsselfertige Ausführung zu einem Preis von 2.800.000 € zu erwerben. Damit kann der Käufer zwischen der eigenständigen Durchführung des Bauvorhabens und dem direkten Erwerb der fertiggestellten, bezugsbereiten Residenz wählen.

Das geplante architektonische Konzept umfasst eine Villa mit 590 m2 bebauter Fläche und 473,32 m2 Nutzfläche, deren Gestaltung von Großzügigkeit, Privatsphäre und einer besonders fließenden Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geprägt ist. Großformatige Glasschiebetüren, die vollständig in den Wänden verschwinden können, ermöglichen es, die Räume flexibel zu öffnen und bis auf die Terrassen zu erweitern, sodass Licht, Garten und Landschaft zu einem festen Bestandteil des Wohnerlebnisses werden.

Die Raumaufteilung umfasst vier großzügige Schlafzimmer sowie multifunktionale Bereiche. Darüber hinaus bietet das weitläufige Untergeschoss die Möglichkeit, ein fünftes Schlafzimmer oder einen unabhängigen Gästebereich zu gestalten. Eine Garage und verschiedene zusätzliche Nebenräume vervollständigen eine Immobilie, die sowohl für den täglichen Wohnkomfort als auch für längere Aufenthalte zu jeder Jahreszeit konzipiert wurde.

Im Außenbereich umgeben großzügige Terrassen, ein Swimmingpool und ein geplantes, eingewachsenes Gartenkonzept die Villa und schaffen unterschiedliche Bereiche, um das Klima von Jávea in vollständiger Privatsphäre zu genießen. Die harmonische Verbindung von Architektur und Landschaft lässt lichtdurchflutete Morgenstunden, entspannte Nachmittage am Pool und Außenbereiche entstehen, die zum gemeinsamen Genießen einladen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die Lage am Montgó verbindet die Ruhe einer der begehrtesten Wohngegenden Jáveas mit einer günstigen Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und einigen der bekanntesten Buchten der nördlichen Costa Blanca. Ein besonders attraktiver Standort für alle, die Privatsphäre und Natur suchen, ohne auf das mediterrane Leben in Jávea verzichten zu wollen.

Mehr als nur ein Grundstück bietet diese Immobilie die Möglichkeit, unmittelbar mit einem groß dimensionierten Wohnprojekt in einer der etabliertesten Lagen Jáveas zu beginnen: Architektur, Landschaft und Privatsphäre bilden bereits die Grundlage für eine außergewöhnliche Art, das mediterrane Lebensgefühl zu erleben.