Haus zu verkaufen in Toscal, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Es gibt Häuser, die renoviert werden, und andere, die ihre Geschichte zurückgewinnen. Dieses eingeschossige Haus aus dem Jahr 1870 in der Calle Santiago mitten im Viertel El Toscal ist eines davon.

Mit 61 m2 bebauter Fläche und einem Innenhof von etwa 13 m2 bewahrt es den Charakter der traditionellen Architektur des Viertels. Bei der Sanierung wurden die ursprünglichen Techniken, Materialien und Elemente respektiert. Besonders hervorzuheben sind die etwa 3,5 Meter hohen Decken, die nach dem traditionellen „Torta“-Verfahren mit einer Konstruktion aus Holz und Lehm restauriert wurden, die Pinienholz-Tischlerarbeiten und die charakteristischen hydraulischen Fliesenböden.

Die Fassade bewahrt bewusst ein schlichtes, gealtertes Erscheinungsbild und unterstreicht so den Kontrast zu einem charaktervollen Innenraum.

Der Eingang führt in einen großzügigen Raum, der als Esszimmer und Empfangsbereich dient. Von hier aus ist die Wohnung um den Innenhof herum angeordnet – ganz nach dem traditionellen Grundriss vieler kanarischer Häuser.

Auf einer Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Der vielseitig nutzbare Raum könnte auch als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Leseecke dienen.

Das gemütliche Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Innenhof. Von dort gelangt man auch ins Hauptbad, das mit mediterraner Ästhetik, geschwungenen Formen und Holzelementen gestaltet ist und ebenfalls einen Eingang vom Innenhof aus hat.

Die Küche ist praktisch und modern, mit schwarzen Möbeln, einer Arbeitsplatte aus Holz und einem integrierten Kühlschrank. Außerdem verfügt die Wohnung über ein zweites WC mit Wasch- und Stauraum.

Der etwa 13 m2 große Innenhof ist einer der besonderen Bereiche des Hauses: ideal für ein Frühstück im Freien, zum Lesen, um Freunde zu empfangen oder ein Abendessen bei stimmungsvoller Beleuchtung zu genießen.

Das Dach ist begehbar und könnte durch einen geeigneten Zugang vom Innenhof aus als städtische Sonnenterrasse genutzt werden, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen.

Die Wohnung liegt im geschützten Bereich von El Toscal und ist im städtischen Inventar mit dem Baujahr 1870 verzeichnet. Der Bebauungsplan sieht für die Hausnummer 69 ausdrücklich einen teilweisen Schutz vor und lässt zwei zurückgesetzte Aufstockungsgeschosse zu, die von der Fassade abgesetzt sein müssen und eine maximale Gesamthöhe von 11,80 Metern aufweisen dürfen. Jede Erweiterung muss den geltenden städtebaulichen und denkmalrechtlichen Vorschriften entsprechen und die erforderlichen Genehmigungen erhalten.

El Toscal befindet sich zudem in einem städtebaulichen Veränderungsprozess mit Maßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit, zur Erweiterung der Fußgängerbereiche und zur Belebung des Einzelhandels im Viertel.

Ein ideales Zuhause für ein Paar, Berufstätige, die in der Nähe des Zentrums arbeiten oder im Homeoffice tätig sind, oder für alle, die ein Haus mit Innenhof, Geschichte und Persönlichkeit suchen.

Sie kaufen nicht einfach nur Quadratmeter. Sie werden Teil eines kleinen Stücks der Geschichte von Santa Cruz.

Verkaufspreis: 350.000 €.