Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und sehen die Sonne über dem Mittelmeer aufgehen: aus einer zeitgenössischen Villa von 2018, auf einem eingezäunten Grundstück von 908 m² mit privatem InfinityPool. Dieses Zuhause in Cumbre del Sol, in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira, bietet offenen Meerblick und eine Südostausrichtung. Wenn Sie an der nördlichen Costa Blanca eine Immobilie kaufen möchten: Sie ist voll möbliert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussicht Diese zeitgenössische Villa steht auf einem eigenen, eingezäunten Grundstück in der Zone Lirios von Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira an der Costa Blanca Nord, mit PanoramaMeerblick. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 2018, die sich für alle eignet, die hier ganzjährig leben oder eine Zweitresidenz am Meer genießen möchten.
Das Grundstück misst 908 m² und umfasst einen gewachsenen, eingezäunten Garten. Die Ausrichtung ist Südost, sodass das Morgenlicht die Haupträume erreicht und sich der Blick zum Meer öffnet.
Die für die Immobilie ausgewiesene offizielle Wohnfläche beträgt 335 m². Sie setzt sich zusammen aus 213 m² Wohnfläche im Innenbereich, 67 m² Terrasse, 1 m² überdachter Terrasse, 29 m² Abstell und Technikraum sowie 25 m² Garage. Das Grundstück ist in dieser Zahl nicht enthalten.
Lirios ist eine Wohnzone mit freistehenden Villen nahe dem südlichen Eingang der Urbanisation, die seit 2002 in Etappen entstanden ist. Der Meerblick ist von Grundstück zu Grundstück unterschiedlich, und dieses Haus genießt ihn.
Raumaufteilung und Wohnqualität Diese Villa ist für Menschen gemacht, die Raum, Licht und hochwertige Ausstattung schätzen, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Große, bodentiefe Schiebefenster, durchgehende Decken mit Voutenprofilen und indirekter LEDBeleuchtung sowie großformatige Porzellanfliesen verleihen den Räumen eine helle, zeitgenössische Atmosphäre.
Die Raumaufteilung im Überblick:
4 Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite
3 vollständige Bäder und 1 GästeWC
Offene Designerküche, in den Essbereich integriert
Wohnzimmer mit Kamin
Die Hauptsuite ist das Herzstück des Hauses. Sie verfügt über einen integrierten Sitzbereich, ein großzügiges, maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein EnsuiteBad mit gemauerter Dusche und separater WCKabine. Einbauschränke und maßgefertigte Ankleiden ergänzen die Schlafzimmer, die Innentüren sind in Designerausführung gehalten.
Im Außenbereich ergänzen 67 m² Terrasse und 1 m² überdachte Terrasse die 213 m² Wohnfläche im Innenbereich. Zu diesem Außenbereich gehört eine Sonnenterrasse neben dem privaten InfinityPool, einem Überlaufpool mit Außendusche. Der Garten ist gewachsen, das Grundstück eingezäunt.
Sie kommen über die geschlossene Einzelgarage von 25 m² nach Hause, und ein Abstell und Technikraum von 29 m² bietet zusätzlichen praktischen Platz. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung, die mit Aerothermie betrieben wird, und eine Klimaanlage über Kanäle versorgen das gesamte Haus. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und ClimalitDoppelverglasung runden die Ausstattung ab.
Technische Effizienz und Zustand Diese Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wurde 2018 gebaut und hat eine Energieeffizienzklasse B, sowohl beim Verbrauch als auch bei den Emissionen. Der Verbrauch liegt bei 43 kWh/m²·Jahr, die Emissionen bei 8 kg CO₂/m²·Jahr.
Im Alltag bedeutet das: Die Fußbodenheizung arbeitet mit Wasser und wird über Aerothermie betrieben, während die Kanalklimaanlage das gesamte Haus abdeckt. Die Südostausrichtung bringt das Morgenlicht in die Haupträume, und die Außentischlerei mit thermischer Trennung und ClimalitDoppelverglasung unterstützt den Komfort durch die Jahreszeiten.
Das Haus wurde in gehobener Qualität gebaut, mit Porzellanböden, Einbauschränken und Ankleiden sowie DesignerInnentüren. Wir empfehlen eine private Besichtigung, um den Zustand persönlich in Augenschein zu nehmen.
Lage und Realität der Umgebung Wer in Lirios wohnt, hat Cumbre del Sol direkt vor der Tür, in Benitachell, mit den Buchten, dem Golfplatz und den Nachbarorten Jávea und Moraira in Reichweite. Es ist eine Wohnzone mit freistehenden Villen auf Grundstücken von 750 bis 1.200 m², nahe dem südlichen Eingang der Urbanisation.
Der tägliche Einkauf ist nah: Das Einkaufszentrum Lirios liegt 1 km entfernt, das Einkaufszentrum Adelfas 3,6 km, dort finden Sie das Restaurant La Cumbre und eine Apotheke. Der Supermarkt Mercadona liegt 3 km von der Zone entfernt, auf der Straße gemessen.
Entfernungen auf der Straße ab der Zone:
Cala Llebeig: 2 km
Cala del Moraig: 5 km
Ortszentrum von Benitachell: 4,9 km
Moraira: 6,9 km
Golfplatz Jávea: 6,8 km
Yachtclub: 7,2 km
Jávea: 12,9 km
Krankenhaus: 22,6 km
Flughafen Alicante: 97,4 km
Internationale Schule Lady Elizabeth: 2,5 km, innerhalb von Cumbre del Sol
Alle Entfernungen sind auf der Straße gemessen, und für den Alltag ist ein Auto notwendig. Parkplätze gibt es in ganz Cumbre del Sol reichlich, auch im Hochsommer.
Häufige Fragen internationaler Käufer Was umfasst die Wohnfläche dieser Villa
Die offizielle Wohnfläche dieser Villa in Cumbre del Sol beträgt 335 m² und ist die Summe aller erfassten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks. Sie besteht aus 213 m² Wohnfläche im Innenbereich, 67 m² Terrasse, 1 m² überdachter Terrasse, 29 m² Abstell und Technikraum sowie 25 m² Garage.