Ladenlokal zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Erstklassige gewerbliche Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen im Herzen von Mijas Pueblo

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie mit etabliertem Mieter und attraktiven Mieteinnahmen in einem der reizvollsten und meistbesuchten Orte der Costa del Sol zu erwerben.
Im lebhaften Herzen von Mijas Pueblo, einem der malerischsten und beliebtesten weiß getünchten Dörfer Andalusiens, bietet diese großzügige Gewerbeimmobilie mit 120 m² eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine gut positionierte Einzelhandelsimmobilie in begehrter Lage suchen.
Umgeben von traditioneller andalusischer Architektur, reizvollen Kopfsteinpflastergassen, unabhängigen Boutiquen, Restaurants und Cafés zieht Mijas Pueblo das ganze Jahr über Besucher an und schafft ein lebendiges Geschäftsumfeld für lokale Unternehmen.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowohl bei internationalen Besuchern als auch in der lokalen Gemeinschaft und macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage an diesem etablierten Touristenort.

Vielseitige und gut gelegene Einzelhandelsfläche
Das ursprünglich 1970 errichtete Objekt bietet rund 120 m² Gewerbefläche und wird derzeit von einem Einzelhandelsgeschäft für Damenmode und Accessoires genutzt.
Der großzügige, offen gestaltete Verkaufsbereich bietet ein einladendes Ambiente für die Warenpräsentation und den Kundenverkehr. Der flexible Grundriss eignet sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für verschiedenste Einzelhandelskonzepte.
Im hinteren Bereich des Objekts befinden sich eine kleine Küchenzeile und eine private Toilette, die praktische Einrichtungen für das Personal und den täglichen Geschäftsbetrieb bieten.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, zentraler Lage und etablierter gewerblicher Nutzung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Anleger, die eine funktionale Einzelhandelsimmobilie an einem bekannten Touristenort suchen.

Etablierte Mietpartei und Mieteinnahmen
Eine der wichtigsten Besonderheiten der Immobilie ist das bestehende gewerbliche Mietverhältnis, das Anlegern die Möglichkeit bietet, eine renditebringende Immobilie zu erwerben.
Das Objekt ist derzeit an einen etablierten Einzelhändler vermietet, der sich auf Damenbekleidung und Accessoires spezialisiert hat.
Den vorliegenden Informationen zufolge ergeben sich aus dem Mietverhältnis folgende Einnahmen:
- Monatliche Mieteinnahmen: 2.500 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 30.000 €
- Mietvertragsverlängerung möglich: bis 2028, vorbehaltlich der Bestätigung der aktuellen Vertragsbedingungen
Dieses bestehende Mietverhältnis bietet die Möglichkeit unmittelbarer Einnahmen durch einen etablierten Gewerbemieter, ohne dass nach dem Erwerb ein neuer Mieter gefunden werden muss.
Für Anleger, die eine Gewerbeimmobilie in begehrter Lage an der Costa del Sol suchen, macht die Kombination aus Mieteinnahmen und langfristigem Eigentumspotenzial dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.

Mijas Pueblo – ein ikonisches Reiseziel Andalusiens
Am Fuße der Sierra de Mijas gelegen und mit Blick auf die Mittelmeerküste, ist Mijas Pueblo bekannt für seine traditionelle weiß getünchte Architektur, blumengesäumten Straßen, spektakulären Ausblicke und seine authentische andalusische Atmosphäre.
Das Dorf zählt seit Langem zu den bekanntesten Ausflugszielen an der Costa del Sol und zieht sowohl internationale Touristen als auch Einheimische an, die seine Boutiquen, Kunsthandwerksläden, Cafés, Restaurants und kulturellen Attraktionen genießen möchten.
Anders als rein saisonabhängige Küstenorte profitiert Mijas Pueblo neben seiner ganzjährigen Anziehungskraft auf Besucher von einer etablierten Wohngemeinschaft.
Die gute Erreichbarkeit von Fuengirola, Mijas Costa, Marbella und dem Flughafen Málaga macht den Ort als Geschäftsstandort zusätzlich attraktiv.
Für Einzelhandelsunternehmen bietet diese Mischung aus Tourismus, lokalem Leben und dem Charme eines traditionellen Dorfes ein ansprechendes Geschäftsumfeld.

Eine attraktive Ergänzung für ein Gewerbeimmobilienportfolio
Gewerbeimmobilien in etablierten Touristenorten bieten Anlegern die Möglichkeit, ihren Immobilienbesitz zu diversifizieren und zugleich von Mieteinnahmen sowie einem potenziellen langfristigen Wertzuwachs zu profitieren.
- Diese Immobilie vereint mehrere begehrte Anlageeigenschaften:
- Zentrale Lage in einem der bekanntesten Touristenorte an der Costa del Sol
- Rund 120 m² vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche
- Bestehender gewerblicher Mieter
- Angegebene jährliche Mieteinnahmen von 30.000 €
- Etabliertes Einzelhandelsumfeld mit lokaler und internationaler Kundschaft
- Potenzial für langfristigen Wertzuwachs, abhängig von den Marktbedingungen
Ob als eigenständige Gewerbeinvestition oder als Teil eines größeren Immobilienportfolios – diese Einzelhandelsimmobilie vereint auf attraktive Weise Lage, Funktionalität und Ertragspotenzial.

Eine besondere gewerbliche Kapitalanlage in Mijas Pueblo
Mit ihrer erstklassigen Lage im Dorfzentrum, einem etablierten Einzelhandelsmieter und attraktiven angegebenen Mieteinnahmen bietet diese Gewerbeimmobilie eine interessante Gelegenheit, in einen der reizvollsten und international bekanntesten Orte an der Costa del Sol zu investieren.
Eine Gelegenheit zum Erwerb einer zentral gelegenen Gewerbeimmobilie im Herzen von Mijas Pueblo, die traditionellen andalusischen Charakter mit dem Potenzial für laufende Kapitalerträge verbindet.

Weitere Informationen, Mietvertragsunterlagen und private Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.