Apartment zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Großzügiges Apartment mit zwei Schlafzimmern und Touristenlizenz – nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, Marbella, entfernt

Ein bezaubernder mediterraner Rückzugsort mit großzügigen Wohnbereichen, einer ganzjährig nutzbaren Terrasse und einer außergewöhnlichen Lage in einer der begehrtesten Wohnanlagen Marbellas.
Entdecken Sie dieses hervorragend geschnittene Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in der äußerst gefragten Wohnanlage Los Naranjos de Marbella. Der glamouröse Yachthafen Puerto Banús, goldene Sandstrände sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese einladende Immobilie vereint Komfort, Bequemlichkeit und authentischen mediterranen Charme und bietet eine wunderbare Gelegenheit, den Lebensstil Marbellas zu genießen – als dauerhafter Wohnsitz, sonnenverwöhnter Rückzugsort für den Urlaub oder als Anlageobjekt.
Dank der vorhandenen Touristenlizenz bietet das Apartment außerdem attraktives Potenzial für Ferienvermietungen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der Gültigkeit der Lizenz.

Helle, großzügige Innenräume für komfortables Wohnen
Das 2003 erbaute Apartment verfügt über eine großzügige bebaute Fläche von 129 m², einschließlich einer 19 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Der einladende Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle, luftige Atmosphäre. Ein traditioneller Holzkamin sorgt für Wärme und Charakter, besonders in den kühleren Wintermonaten.
Die komfortable Raumaufteilung bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Damit eignet sich das Apartment gleichermaßen für den Alltag wie für längere Urlaubsaufenthalte.
Die voll ausgestattete Küche ist praktisch gestaltet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Eine herrliche Terrasse für Genuss zu jeder Jahreszeit
Eines der schönsten Merkmale des Apartments ist die großzügige, 19 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Dieser einladende Außenbereich ist ideal gelegen, um die Nachmittagssonne und die warmen mediterranen Abende zu genießen.
Dank der Verglasung lässt sich die Terrasse das ganze Jahr über nutzen und erweitert den Wohnbereich auf vielseitige Weise.
Ob bei einem gemütlichen Frühstück, beim Lesen eines Buches oder bei einem gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden – dieser reizvolle Bereich bietet den idealen Rahmen, um Marbellas entspannten Lebensstil im Freien zu genießen.

Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer
Das Apartment bietet zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und großzügigen Proportionen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bildet einen privaten, praktischen Rückzugsort.
Zum zweiten geräumigen Schlafzimmer gehört ein separates Gästebad, das kürzlich modernisiert wurde.
Zur weiteren Ausstattung zählen durchgehend geflieste Böden und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage. So kann ein Klimatisierungssystem ganz nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers installiert werden.

Wunderschöne Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools
Los Naranjos de Marbella ist eine etablierte Wohnanlage im mediterranen Stil, bekannt für ihre reizvolle Architektur, die wunderschön gepflegten Gartenanlagen und die einladenden Gemeinschaftspools.
Umgeben von üppigem Grün und ruhigen Gartenwegen genießen die Bewohner eine entspannte Urlaubsatmosphäre und wohnen zugleich nahe dem lebhaften Puerto Banús.
Ein besonderer Vorteil der Anlage ist ihr eigenes, bequem erreichbares Einkaufszentrum mit Supermarkt, Restaurants und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kombination aus schöner Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht Los Naranjos de Marbella besonders attraktiv für dauerhafte Bewohner und internationale Eigentümer von Ferienimmobilien.

Außergewöhnliche Lage nahe Puerto Banús
Los Naranjos de Marbella liegt in einer der begehrtesten und verkehrsgünstigsten Wohngegenden Marbellas und bietet eine privilegierte Lage, von der aus Puerto Banús und die Mittelmeerküste bequem zu Fuß erreichbar sind.
Der international renommierte Yachthafen bietet eine beeindruckende Auswahl an Designerboutiquen, Restaurants am Wasser, Luxusyachten, Strandclubs und gehobenen Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das umliegende Gebiet Nueva Andalucía, auch als Marbellas Golf Valley bekannt, beherbergt einige der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol, darunter Las Brisas, Aloha Golf und Los Naranjos Golf Club.
Das Zentrum Marbellas, internationale Schulen, Wellnessangebote und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga bietet zudem gute Verbindungen zu bedeutenden europäischen Städten.

Ein wunderbares Feriendomizil oder eine attraktive Anlageimmobilie
Mit großzügigem Wohnraum, einer begehrten Wohnlage und der hervorragenden Nähe zu Puerto Banús verbindet dieses Apartment auf attraktive Weise Lebensqualität und Anlagepotenzial.
Die vorhandene Touristenlizenz ist besonders interessant für Käufer, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, vorbehaltlich der Prüfung ihrer aktuellen Gültigkeit und der Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Der großzügige Grundriss, die verglaste Terrasse, die Gemeinschaftspools und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen steigern die Attraktivität der Immobilie zusätzlich – sowohl für die Eigennutzung als auch für Feriengäste.

Ihr mediterraner Lebensstil erwartet Sie
Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnbereich mit Kamin, einer vielseitig nutzbaren, nach Westen ausgerichteten Terrasse, wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einer außergewöhnlichen Lage nahe Puerto Banús bietet dieses bezaubernde Apartment eine hervorragende Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Marbellas.
Ein einladendes mediterranes Zuhause, das Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität ideal vereint und zusätzlich über eine bestehende Touristenlizenz verfügt.

Private Besichtigungen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía werden Kunden darauf hingewiesen, dass Notar- und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer (ITP) oder die Mehrwertsteuer nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung, sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen.