Wohnung zu verkaufen in L'Escala, Girona

Großartige Investitionsmöglichkeit an der Costa Brava! Zum Verkauf steht ein gemütliches und helles Studio mit 25 m² im ersten Stock der renommierten Wohnanlage „Poble Amarres II“ im exklusiven Bereich des Club Nàutic von L’Escala.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen Randlage und nur 2 km vom Ortszentrum entfernt. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus: nur 250 Meter vom Meer und 350 Meter vom Sandstrand von Riells. Sie eignet sich sowohl als Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite durch touristische Vermietung, da die entsprechende Lizenz für touristische Nutzung (HUTG) vorliegt.

Die Wohnung ist optimal gestaltet, um jeden Raum bestmöglich zu nutzen, und bietet Komfort und Funktionalität:
• Offener, sehr heller Wohn- und Essbereich mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und den Ort.
• Offene Küche im amerikanischen Stil, komplett ausgestattet (2 Cerankochfelder, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und elektrische Kaffeemaschine).
• Integrierter Schlafbereich, derzeit mit einem Doppelschlafsofa (135 cm x 190 cm) eingerichtet.
• Voll ausgestattetes Badezimmer mit Bidet, WC und Haartrockner.
• WLAN-Anschluss vorhanden.
• Das Studio verfügt über keine Heizung. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Treppe (20 Stufen).

Die Wohnanlage bietet erstklassige Einrichtungen, die den Wert der Immobilie deutlich steigern:
• Großer, vollständig eingezäunter Gemeinschaftsgarten mit Rasen und Bäumen.
• Großer saisonaler Gemeinschaftspool sowie ein separates Kinderbecken.
• Außendusche.

Eine privilegierte Umgebung, in der alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar sind:
• 70 Meter zu Restaurants und 500 Meter zu einem Supermarkt.
• 200 Meter zum Tauchzentrum und 400 Meter zur Surfschule.
• Nur wenige Minuten von den berühmten griechisch-römischen Ruinen von Empúries entfernt (3,5 km).
• Hervorragende Straßenanbindung über die Autobahn AP-7 (Ausfahrt 5 „L’Escala-Empúries“). Girona ist 50 km und Barcelona 135 km entfernt.
Rechtliche Angaben
• Offizielle Tourismusregistrierung: HUTG-006831 (kann auf Wunsch sofort als Ferienunterkunft vermietet werden).
Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einem der malerischsten und gefragtesten Orte an der Costa Brava nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!