Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

In der prestigeträchtigen Wohngegend Cañada Aguilar in Mojácar Playa liegt diese außergewöhnliche freistehende Villa auf einem 1.000 m² großen Privatgrundstück. Sie bietet Meerblick, einen privaten Pool, separate Gästebereiche, großzügige Terrassen und dank einer Solaranlage eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Nur 800 Meter vom Strand entfernt – etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß oder eine Minute mit dem Auto – besticht die Immobilie durch ihre erstklassige Lage in der Nähe eines vielfältigen Angebots an Restaurants, Strandbars, Cafés, Supermärkten, einer Apotheke, einem Zahnarzt, einer Metzgerei, einem Fischgeschäft und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig renoviert. Zu den Arbeiten zählen eine Designerküche, moderne Bäder, erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen, neue Böden, eine vollständige Neugestaltung der Gartenanlage, eine Solaranlage sowie die sorgfältige Modernisierung aller Außenbereiche.

Laut Eigentumsurkunde verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von etwa 253,74 m².

Haupthaus

Das Haupthaus befindet sich im Obergeschoss. Der Zugang erfolgt vom Haupteingang aus über Treppen, die von der Garage und dem Parkplatz nach oben führen.

Diese Etage umfasst:

Großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen.
Esszimmer mit Klimaanlage.
Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Granitarbeitsplatten.
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Zweites Doppelschlafzimmer.
Familienbad.
Große überdachte Terrasse mit Meerblick.
Direkter Zugang zu den hinteren Terrassen, Gärten und zum Pool.

Die komplett renovierte Küche umfasst:

Zwei integrierte Elektrobacköfen.
Integrierte Mikrowelle.
Amerikanischer Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender.
Geschirrspüler.
Waschmaschine.
Beleuchtung unter den Hängeschränken.
Trinkwasserfiltersystem.
Großzügiger Stauraum und viel Arbeitsfläche.

Die direkt mit dem Wohnzimmer verbundene Hauptterrasse ist ein wunderbarer Ort, den man das ganze Jahr über genießen kann. Sie verfügt über eine Markise, einen aufrollbaren Wind- und Wetterschutz für den Winter, einen Ventilator und Fliegengitter.

Separate Gästebereiche

Das Erdgeschoss bietet zwei separate Bereiche, die sich ideal für Gäste oder Familienangehörige eignen und auch touristisch genutzt werden können.

Suite am Pool

Mit separatem Zugang und direkt am Pool gelegen:

Doppelschlafzimmer.
Klimaanlage.
Einfache Küche mit Spüle.
Badezimmer mit Dusche.
Beheizbarer Handtuchhalter.
Eigenständige Warmwasserversorgung.

Suite mit privater Terrasse

Auf der anderen Seite der Garage gelegen und ebenfalls mit separatem Eingang:

Doppelschlafzimmer.
Klimaanlage.
Eigenes Bad mit Dusche.
Beheizbarer Handtuchhalter.
Private Terrasse.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, davon 3 en suite.

Außenbereiche

Die Villa bietet sorgfältig gestaltete, pflegeleichte Gärten und zahlreiche Bereiche, die zum Aufenthalt im Freien einladen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Privater Pool.
Solarabdeckung für den Pool mit Aufrollvorrichtung.
Abstellraum neben dem Pool.
Mehrere Terrassen zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Großzügige Flächen mit Kunstrasen.
Überdachter Bereich in Pergola-Bauweise.
Landschaftsgärten mit geringem Pflegeaufwand.
Meerblick von der Hauptterrasse und dem Wohnbereich.
Blick auf die Berge im hinteren Bereich.
Privater Stellplatz.
Integrierte Garage.

Weitere Ausstattungsmerkmale

13 Solarpaneele.
Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Elektrischer Warmwasserspeicher als Zusatzheizung.
Automatisches Garagentor.
Klimaanlage.
Pelletofen.
Beheizbare Handtuchhalter.
Fliegengitter.
Sicherheitsgitter.
Sicherheitsrollläden.
Einweg-Sichtschutzglas.
Solarenergie-Steuerungssystem.

Lage

Cañada Aguilar zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Mojácar Playa. Die Gegend bietet Ruhe und Privatsphäre, ohne dass man auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen und zum Strand verzichten muss.

Nur wenige Immobilien vereinen auf so attraktive Weise ein 1.000 m² großes Grundstück, Meerblick, separate Gästebereiche, einen privaten Pool, Energieeffizienz und eine hochwertige Komplettsanierung in einer derart erstklassigen Lage.

Diese bezugsfertige Villa eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage und vereint Komfort, Privatsphäre, Meerblick und großzügige Außenbereiche in einer der besten Gegenden von Mojácar Playa.