Wohnung zu verkaufen in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

In einem eleganten herrschaftlichen Stadthaus aus dem Jahr 1925 gelegen, bewahrt die Wohnung den Charakter der klassischen Architektur Barcelonas. Dazu tragen originale Elemente wie hohe Decken mit handgefertigten Stuckverzierungen, Massivholzarbeiten und Buntglasfenster bei, die mit einer 2017 durchgeführten Teilrenovierung kombiniert wurden.

Die Raumaufteilung trennt den Wohn- und den Ruhebereich klar voneinander. Der Wohnbereich wird von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer geprägt, das mit einer verglasten Galerie verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. So entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine voll ausgestattete Wohnküche, eine Speisekammer und einen separaten Raum, der derzeit als Bibliothek genutzt wird und sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.

Der Schlafbereich umfasst eine großzügige Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Empore und eigenem Bad sowie drei Doppelzimmer, von denen zwei nach außen ausgerichtet sind und Zugang zu einem Balkon bieten. Außerdem verfügt die Wohnung über ein zweites voll ausgestattetes Bad mit Whirlpool-Badewanne und ein Gäste-WC.

Das herausragende Merkmal der Immobilie ist ihre 140 m² große, nach Südosten ausgerichtete private Terrasse auf derselben Ebene wie die Wohnung. Für die Verhältnisse des Eixample ist dies ein außergewöhnlicher Außenbereich mit ausreichend Platz, um verschiedene Ess-, Ruhe- und Freizeitbereiche einzurichten und ihn einen Großteil des Jahres zu genießen. Zur Terrasse gehört zudem ein separater Pavillon mit etwa 20 m², Sauna und Bad mit Dusche. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wellnessbereich, privater Fitnessraum, Atelier, Arbeitszimmer oder vielseitig nutzbarer Raum.

Die Wohnung ist mit einer individuellen Gasheizung, Klimaanlage, einer Alarmanlage sowie Schallschutz- und Sicherheitsfenstern ausgestattet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität. Dank der Lage lässt sich eines der etabliertesten Viertel Barcelonas genießen: Die Straße Enric Granados, die Avenida Diagonal und die Rambla de Catalunya sind nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an den Rest der Stadt.

Ein Stellplatz in der näheren Umgebung kann für zusätzlich 30.000 € erworben werden.

Eine Wohnung, die im Eixample aufgrund der Kombination aus großzügigem Innenraum, großer Terrasse auf Wohnebene, klassischer Architektur und Lage nur selten zu finden ist.