Villa zu verkaufen in Palafolls, Barcelona

In dieser Ausgabe stellen wir Ihnen La Clariana vor, ein Haus mit 2 Schlafzimmern in Palafolls, Barcelona.

Es gibt Immobilien, die man nicht einfach besichtigt, sondern erlebt. La Clariana ist eine davon: ein 1.250 m² großes Grundstück, eingebettet in den mediterranen Wald, direkt am Naturpark Montnegre gelegen – gedacht für alle, die Stille, echte Natur und ein Lebenskonzept abseits des Gewöhnlichen suchen.

Es handelt sich nicht nur um ein Grundstück mit Haus, sondern um ein über zwei Jahrzehnte gepflegtes Ökosystem. Trockenmauern, ein natürlicher Teich, Nistkästen und einheimische Vegetation existieren im Einklang mit der Tierwelt des Parks, die ungehindert auf das Grundstück gelangt. Besonders in der Abenddämmerung ist es keine Seltenheit, einem Fuchs, einem Dachs oder einem Steinmarder zu begegnen. Eine lebendige, keine inszenierte Umgebung.

Das Haus
Es verfügt über 80 m² Wohnfläche im nordischen Design mit zertifizierter Holzkonstruktion und einer klaren Philosophie: Minimalismus und natürliche Materialien statt Protz.

Es bietet 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten), ein Badezimmer mit Dusche sowie einen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit verschmelzen. Die offene Küche mit Bartheke für 4-6 Personen sowie ein Kamineinsatz mit gebogenem Glas machen den Winter zur besten Jahreszeit, um zu Hause zu bleiben.

Der Außenbereich – der eigentliche Hauptdarsteller
Eine Terrasse mit Aussicht, ein Grillbereich unter einer Pergola, zwischen den Bäumen verteilte Hängematten, ein abbaubarer Pool und Ecken, die mit dem Wald verschmelzen, prägen das Außengelände.

Und schließlich die namensgebende „Clariana“ – die Lichtung, die dem Grundstück seinen Namen verleiht, zusammen mit einem kleinen Wasserbecken.

Ein Tiny House mit laufendem Geschäft
Optional umfasst die Immobilie ein unabhängiges Tiny House, das seit März 2026 bereits als touristische Unterkunft betrieben wird. In seiner ersten Saison, noch in der Bekanntmachungsphase, erzielte es in der Nebensaison rund 500 €/Monat und in den Monaten Juli und August bis zu 1.500 €/Monat.

Der neue Eigentümer könnte den Betrieb fortführen und sich im Wesentlichen um Reinigung und Versorgung kümmern – mit weiterem Wachstumspotenzial – oder den Raum für eine andere Nutzung freigeben. Beide Optionen sind realisierbar.

Lage
15-20 Autominuten von den Stränden von Santa Susanna, Blanes und Calella entfernt, umgeben von Wanderwegen, die den Montnegre zu Fuß erkunden lassen.

La Clariana ist nicht für jeden geeignet – sie ist für diejenigen, die eine andere Art zu leben suchen, mit Natur, Privatsphäre und, falls gewünscht, einem bereits laufenden Nebeneinkommen.