Villa zu verkaufen in Orba, Alicante

Wir freuen uns, Ihnen diese elegante und geschmackvoll ausgestattete moderne Villa vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in idealer Lage in der prestigeträchtigen Urbanisation Porta d'Orba, nur eine kurze Autofahrt von Orba entfernt. Dank ihrer außergewöhnlichen erhöhten Lage bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick über das Girona-Tal (Orba), die umliegenden Berge und das in der Ferne glitzernde Mittelmeer.

Mit einer Kombination aus zeitlosen, klassisch inspirierten Innenräumen, modernem Komfort, großzügigen und vielseitig nutzbaren Wohnbereichen sowie herrlichen Außenbereichen wurde dieses Haus dafür konzipiert, den begehrenswerten mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Mit vier Doppelschlafzimmern, drei Badezimmern, einem Swimmingpool mit Terrasse, einem großzügigen Balkon und zusätzlichen vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten mit interessantem Entwicklungspotenzial bietet die Villa eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen stilvollen dauerhaften Wohnsitz, ein außergewöhnliches Ferienhaus oder einen einladenden Rückzugsort für Familie und Freunde suchen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² und verfügt über etwa 171 m² Wohnfläche. Sie wurde sorgfältig instand gehalten und kürzlich neu gestrichen.

## Ein einladender Empfang

Die Zufahrt erfolgt durch ein Doppeltor. Zur Immobilie gehört ein wunderschön gestalteter, überdachter Carport aus Holz mit Platz für zwei Fahrzeuge. Ein separater Fußgängereingang mit Stufen zum Haus und zum Swimmingpool bietet einen zusätzlichen Zugang.

Besonders praktisch ist der private Aufzug, der den Carport direkt mit der Hauptwohnebene verbindet. Dadurch wird der Zugang erheblich erleichtert und der Alltag um eine wertvolle Komfortfunktion ergänzt. Am oberen Ende des Aufzugsschachts bietet ein schützendes Vordach während der Sommermonate angenehmen Schatten. Ein kurzer, von Mauern gesäumter Weg führt zu einem charmanten hinteren Garten und zum Haupteingang.

Die Außenanlagen wurden ansprechend gestaltet, um attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien zu schaffen, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern. So bleibt mehr Zeit, um sich zu entspannen und die Umgebung zu genießen.

## Lichtdurchflutetes Wohnen mit elegantem Stil

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, gut proportionierter Essbereich, ergänzt durch eine wunderschöne angrenzende Küche in einem eleganten Elfenbeinton. Diese verbindet zurückhaltende Eleganz mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Die Küche bietet großzügige Arbeits- und Stauflächen, eine geräumige Frühstückstheke sowie eine Auswahl hochwertiger Markengeräte, die erst kürzlich installiert wurden. Das klassische Design verleiht dem Raum eine zeitlose Ausstrahlung, während die offene Verbindung zwischen Küche und Essbereich ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben und gesellige Abende mit Gästen schafft.

Ein filigranes dekoratives Element aus gedrehtem Schmiedeeisen trennt diesen Bereich vom Wohnzimmer und verleiht dem eleganten Innenraum Charakter sowie einen Hauch traditioneller Handwerkskunst.

Ein paar breite Stufen führen in das beeindruckende Wohnzimmer, in das durch die großzügigen Fenster und Doppeltüren reichlich Tageslicht fällt. Hier steht der herrliche Panoramablick im Mittelpunkt und bildet eine wunderbare Kulisse sowohl für den Alltag als auch für besondere Anlässe.

Eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und ergänzt die gasbetriebene Zentralheizung, die im gesamten Hauptwohnbereich installiert ist. Ein eleganter, moderner Gaskamin mit Holzscheiteffekt sorgt an kühleren Abenden für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

## Vier Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer

Auf der Hauptwohnebene befinden sich drei der insgesamt vier Doppelschlafzimmer der Villa. Die praktische und komfortable Aufteilung eignet sich ideal für das Familienleben und für Gäste.

Das Hauptschlafzimmer ist ein besonders attraktiver Rückzugsort mit Einbauschränken, einer Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie einem eigenen Badezimmer en suite. Der wunderschöne Ausblick ermöglicht einen ruhigen Start in den Tag und einen entspannten Tagesausklang.

Zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein modernes Familienbadezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche. Eines dieser Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und verdeutlicht die Flexibilität des Raumangebots für Menschen, die von zu Hause arbeiten oder einen zusätzlichen separaten Arbeitsbereich benötigen.

Auf der unteren Ebene befindet sich das vierte Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, das ein willkommenes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.

## Außergewöhnliches Wohnen im Freien und mediterrane Ausblicke

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Vom Wohnzimmer führen verglaste Doppeltüren auf einen großzügigen Balkon. Dieser bietet einen wunderbaren Rahmen für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder einen Drink am Abend, während das Sonnenlicht die Landschaft in ein sanfteres Licht taucht.

Der Ausblick ist wahrhaft faszinierend und umfasst das weite Tal unterhalb des Hauses, die Berge, die die umliegende Landschaft umgeben, sowie das Mittelmeer. Diese Umgebung lässt sich das ganze Jahr über genießen – ob beim Empfang von Freunden oder einfach bei einem ruhigen Moment, um die Landschaft auf sich wirken zu lassen.

Stufen vom Balkon sowie Zugänge entlang beider Seiten des Grundstücks führen zum Swimmingpool und zur angrenzenden Terrasse. Auch hier bilden dieselben spektakulären Ausblicke eine beeindruckende Kulisse zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden im Freien und für entspannte Sommertage.

## Zusätzlicher Raum und interessante Nutzungsmöglichkeiten

Die von Pool und Terrasse zugängliche untere Ebene bietet mehr als nur die vierte Schlafzimmersuite.

Hinter diesem Schlafzimmer befindet sich ein Bereich unterhalb des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und der Einhaltung der geltenden Bauvorschriften besteht möglicherweise die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, der auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten ist.

Dieser zusätzliche Bereich ist besonders interessant für Käufer, die die Immobilie im Laufe der Zeit an ihren individuellen Lebensstil anpassen möchten.

Ein separater Bereich innerhalb dieses Unterbaus beherbergt die Wasserspeichertanks der Villa mit einem Gesamtfassungsvermögen von 1.000 Litern sowie eine professionell installierte Wasserenthärtungsanlage. Dieser Bereich ist außerdem über die Stufen entlang der Ostseite der Immobilie zugänglich.

## Moderne Annehmlichkeiten und praktische Ausstattungsmerkmale

Neben ihrer ästhetischen Attraktivität verfügt die Villa über zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Alltagstauglichkeit erhöhen, darunter:

- Vier Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer.
- Privater Aufzug zwischen dem überdachten Carport und der Hauptwohnebene.
- Überdachte Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
- Swimmingpool, großzügiger Balkon und Poolterrasse.
- Gasbetriebene Zentralheizung.
- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer.
- Moderner Gaskamin mit Holzscheiteffekt.
- Kürzlich installierte, hochwertige Küchengeräte.
- Wasserspeicherkapazität von 1.000 Litern und professionell installierte Wasserenthärtungsanlage.
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
- Glasfaserinternet verfügbar.
- Attraktive, pflegeleichte Gärten.
- Zusätzlicher Raum unterhalb des Hauses mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie wurde außerdem erst vor Kurzem neu gestrichen und präsentiert sich dadurch frisch und gepflegt.

## Eine hervorragende Lage für den Alltag

Trotz der ruhigen erhöhten Lage befindet sich die Villa nur fünf Autominuten vom Marktort Orba entfernt. Dort steht ein ausgezeichnetes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, unabhängige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants mit unterschiedlichen Küchen, Banken, ein Postamt, tierärztliche Dienstleistungen, ein Baustoffhandel sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten. Ein rund um die Uhr geöffnetes medizinisches Zentrum bietet dauerhaft hier lebenden Bewohnern zusätzliche Sicherheit.

Für eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen liegt das Einkaufszentrum Marina Alta in Ondara etwa zehn Autominuten entfernt.

Die Flughäfen Alicante und Valencia sind jeweils in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage hervorragend für internationale Reisen sowie für Besuche von Familie und Freunden.

## Ein Zuhause zum Schätzen und Genießen

Diese Villa vereint viele der Eigenschaften, die Käufer an einer Immobilie am Mittelmeer schätzen: elegante Innenräume, komfortable und vielseitig nutzbare Wohnbereiche, attraktive Außenanlagen, praktische moderne Ausstattungsmerkmale und vor allem außergewöhnliche Panoramablicke.

Wir freuen uns, anspruchsvollen Käufern diese besondere Gelegenheit anbieten zu können: ein hervorragend präsentiertes Zuhause, in dem die Aussicht, der Lebensstil und die Umgebung ebenso beeindruckend sind wie die Immobilie selbst.

Eine zeitnahe Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.