Apartment zu verkaufen in Albir, Alfaz del Pi / L'Alfàs del Pi, Alicante

Wohnung zum Verkauf im Zentrum von El Albir, in absoluter Toplage, nur wenige Gehminuten vom Strand, von der Strandpromenade und allen Einrichtungen entfernt: Cafés, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte.

Diese Wohnung im ersten Stock bietet 86 m² Wohnfläche laut Grundbuch (77 m² Nutzfläche) mit einem geräumigen, hellen Wohn-Essbereich mit Klimaanlage, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, sofort bezugsfertigem Zustand, ist frisch gestrichen und mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet, sodass sie sofort bewohnbar ist. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und könnte von einigen Modernisierungen profitieren. Der Eigentümer hat sich jedoch bewusst gegen eine Renovierung entschieden und gibt dem neuen Besitzer damit völlige Freiheit, das Interieur ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Gebäude und Gemeinschaft

Die Wohnanlage Coliseo gehört zu den besten in El Albir und verfügt über gepflegte Gartenanlagen und einen Gemeinschaftspool. Das Gebäude hat einen Aufzug, und die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Ausstattung und Merkmale

86 m² Wohnfläche, 77 m² Nutzfläche
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Stock, mit Aufzug
Klimaanlage im Wohnzimmer
Baujahr 2002
Geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Zentrale Toplage, fußläufig zum Strand und zu allen Einrichtungen

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten: 106-121 € pro Monat (basierend auf allen Monaten des Jahres 2025)
IBI (Grundsteuer): 323,68 € pro Jahr
Müllabfuhr (Basura): 83 € alle sechs Monate

Die Umgebung

El Albir ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über und seinen Strand mit Blauer Flagge. Die lebhafte Paseo Marítimo lädt zu Abendspaziergängen ein, und der Naturpark Serra Gelada bietet Wanderwege und Küstenblicke direkt neben dem Ort. Yachthäfen, Segeln, Tauchen und Golf sind in der Nähe, die Altstadt von Altea liegt nur wenige Minuten entfernt, Benidorm ist etwa 10 Autominuten entfernt, und der Flughafen Alicante-Elche ist in rund 50 Minuten erreichbar.

Mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist El Albir ideal für Dauerbewohner und Urlauber gleichermaßen.
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