Wohnung zu verkaufen in Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorca

Diese exklusive Neubauwohnung mit einem großzügigen privaten Garten von 63 m² befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohnprojekts in der Calle Manacor, dessen Fertigstellung für 2028 vorgesehen ist. Das Gebäude wird über einen Aufzug verfügen und wurde für modernes, funktionales und energieeffizientes Wohnen konzipiert. Die Lage in der Calle Manacor bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem bestehen gute Anbindungen an verschiedene Stadtteile Palmas durch öffentliche Verkehrsmittel und weitere Mobilitätsangebote.

Die Wohnung verfügt über 107 m² und bietet eine komfortable, funktionale Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche, die ein angenehmes, offenes Wohnambiente schafft. Die Küche wird vollständig möbliert übergeben und mit Ober- und Unterschränken in hellen Laminattönen ausgestattet. Vorgesehen sind Arbeitsplatten und Rückwände aus kompaktem Quarz von Silestone oder vergleichbarer Qualität, eine Edelstahlspüle mit einem Becken sowie eine Einhebelarmatur von Tres. Zu den integrierbaren Elektrogeräten gehören ein vollintegrierter Kühlschrank und Geschirrspüler, ein Backofen von Siemens und eine in die Küchenmöbel integrierte Dunstabzugshaube.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Badezimmer werden mit wandhängenden Waschtischunterschränken von Kyrya in der Holzoptik Legno, integrierten oder aufgesetzten Waschbecken sowie Unterputzarmaturen von Tres, Modell Cuadro, ausgestattet. Die Duschen erhalten bodengleiche, extraflache Duschwannen, Sicherheitsglasabtrennungen und Unterputzarmaturen von Tres Cuadro. Wandhängende WCs von Ideal Standard, Modell Tesi, ergänzen die Ausstattung. Die Badezimmer werden vom Boden bis zur Decke mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen von Saloni, Modell Byblos, in Sandoptik verkleidet.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der 63 m² große private Garten. Er bietet viel Platz für einen Essbereich im Freien, entspannte Stunden und die Nutzung des mediterranen Klimas. Für die im Projekt vorgesehenen Außenbereiche ist außerdem rutschhemmendes Feinsteinzeug von Saloni, Modell Petralava, geplant.

Zur Innenausstattung gehören strapazierfähige Laminatböden von Pergo in der Ausführung Roble Solsticio. Die Wohnungseingangstür wird als Sicherheitstür ausgeführt, während die Innentüren lackiert sind und über einen magnetischen Schließmechanismus verfügen. Die Einbauschränke werden vollständig mit oberem Stauraum, Kleiderstange und Innenausstattung aus Textil-Melamin ausgestattet. Beschläge, Griffe, Schlösser und weitere Elemente erhalten eine Ausführung aus Edelstahl oder Aluminium in mattem Silberton.

Die Außenfenster und -rahmen bestehen aus anthrazitgrau lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung. Fenster und Verglasungen verfügen über Doppelverglasung mit Luftzwischenraum. Die großen Fensterflächen in den Hauptwohnräumen werden zusätzlich mit Sicherheitsglas ausgestattet. An der rückwärtigen Fassade werden motorisierte Rollläden aus lackiertem Aluminium installiert. Wo keine Rollläden vorgesehen sind, erhält das Hauptschlafzimmer ein motorisiertes Rollo.

Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage über ein verdeckt in der abgehängten Decke installiertes Fan-Coil-System ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Lüftungsgitter mit individueller Regelung für die einzelnen Räume. Eine Fußbodenheizung wird in der gesamten Wohnung installiert. Für die Warmwasserbereitung ist eine individuelle Aerothermieanlage vorgesehen. Energieeffiziente LED-Beleuchtung wird entsprechend dem jeweiligen Beleuchtungskonzept der Wohnung eingebaut. Telefon- und TV-TDT-SAT-Anschlüsse werden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern vorhanden sein. Die Dämmung von Fassaden, Dach und Fensterrahmen ist darauf ausgelegt, die Energieeffizienzklasse A zu erreichen.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu den Garagen- und Abstellräumen im Untergeschoss. Stellplätze mit Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge können zusätzlich erworben werden. Auch Abstellräume im Untergeschoss stehen zum Kauf zur Verfügung.

Diese exklusive Neubauwohnung mit 107 m², drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem privaten Garten von 63 m² und einer Garage in der Calle Manacor steht zum Verkauf. Die Fertigstellung ist für 2028 vorgesehen.