Villa zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

Wunderschöne, freistehende Villa – barrierefrei, lichtdurchflutet und geräumig, mit einzigartigem Design und hochwertigen Materialien.

Privilegierte Lage im oberen Bereich der exklusiven Wohnsiedlung „Los Cerros“, nur 3 Autominuten von der U-Bahn-Linie 1 sowie 1 Minute von Supermarkt, Apotheke und Schule entfernt. Hohe Lebensqualität inklusive Anteilen am örtlichen Social Club.

Das 833 m² große Grundstück ist hervorragend auf einer barrierefreien Ebene gestaltet. Die solide Bauweise hält extrem hohen Belastungen stand (Zufahrt für Fahrzeuge bis zu 25 Tonnen möglich).

Die Villa bietet 344 m² Nutzfläche auf zwei komplett unabhängigen Etagen. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu Terrasse, Veranda oder Außenbereich. Perfekt geeignet als Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz mit separatem Gästebereich oder als Renditeobjekt zur Vermietung.

Besonderes Highlight: Zweischaliges Mauerwerk mit 10 cm Dämmkammer sowie eine Außenverkleidung aus dicken Platten aus rotem Schiefer und Quarzit. Diese exklusive Verkleidung sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie absolute Witterungsbeständigkeit.

Top-Energieklasse: Ausgestattet mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage mit Dreiphasen-Wechselrichter der 3. Generation und einer 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge (Drehstrom).

Erdgeschoss: Repräsentativer, verglaster Eingangsbereich, ein 40 m² großes, schall- und wärmegeschütztes Wohnzimmer, eine helle, geräumige Küche mit Kochinsel sowie zwei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Die Innen- und Außenbeleuchtung wird über ein Smart-Home-System gesteuert. Zudem gibt es ein Zimmer mit separatem Außenzugang und eigenem Bad (Fertigstellung der Dekoration ausstehend) – ideal als Büro oder Gästezimmer.

Obergeschoss: Erreichbar über eine Wendeltreppe im Innenbereich oder eine breite Außentreppe, die zu einer Umlauf-Terrasse führt. Diese ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu den 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem hellen Waschraum.

Außenbereich: Das ebene Grundstück bietet eine repräsentative Fassadenmauer aus 60 cm dicken Schieferplatten, ein über 5 Meter breites Zufahrts- und Personentor sowie einen separaten Fußgängereingang. Im hinteren Bereich befinden sich eine 60 m² große, über 4 Meter hohe Veranda als Outdoor-Lounge, ein ca. 20 m² großer Bereich für Whirlpool und Bar sowie ein großer Abstell- und Werkstattraum.

Inklusive Anteilen am Social Club „Los Cerros“ (Olympia-Pool, Padel-Plätze und Gastronomie für nur 43,97 €/Monat). Nur 10 km vom Zentrum von Sevilla entfernt.