Reihenhaus zu verkaufen in Las Galletas, Arona, Tenerife

Ausgezeichnete Kapitalanlage – Las Galletas, Teneriffa

4 Wohnungen | Ca. 300 m² | Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss | Große Dachterrasse | Potenzielle Mieteinnahmen von 3.800 € pro Monat

Dieses beeindruckende zweistöckige Gebäude wurde durchdacht in vier abgeschlossene Wohnungen umgebaut und bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die an einem begehrten Küstenstandort solide Mieteinnahmen erzielen möchten.

Die gesamte Immobilie wurde umfassend renoviert und bietet modernen, ansprechenden Wohnraum, der für eine langfristige Vermietung bereit ist.

Zusätzlich zu den vier Wohnungen verfügt die Immobilie über einen weiteren Raum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet interessante Möglichkeiten für den Umbau zu Gewerberäumen, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen, und könnte so eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen. Alternativ eignet er sich als wertvoller Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Vorbehaltlich der entsprechenden Planungsgenehmigungen und Bewilligungen besteht möglicherweise die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen zu errichten und damit das Investitionspotenzial der Immobilie weiter zu steigern.

Wichtigste Merkmale

- Vier abgeschlossene Wohnungen auf zwei Etagen
- Durchgehend umfassend renoviert
- Ca. 300 m²
- Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang
- Möglichkeit, den zusätzlichen Raum vorbehaltlich einer Genehmigung zu Gewerberäumen umzubauen
- Alternativ als Stauraum nutzbar
- Großzügige Dachterrasse mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Möglichkeit, vorbehaltlich einer Baugenehmigung zwei weitere Wohnungen zu errichten
- Geschätzte langfristige Mieteinnahmen von 3.800 € pro Monat
- Hervorragende Küstenlage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt
- Attraktive Gelegenheit für Anleger, die Immobilien zur Vermietung erwerben

Investitionspotenzial

Geschätzte monatliche Mieteinnahmen: 3.800 €
Geschätzte jährliche Mieteinnahmen: 45.600 €
Indikative Bruttomietrendite: ca. 6,5 % pro Jahr, basierend auf dem Angebotspreis von 700.000 € und den oben genannten geschätzten Mieteinnahmen.

Die möglichen Einnahmen aus dem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss sowie aus einer künftig genehmigten Erweiterung sind in diesen Zahlen nicht berücksichtigt.

Mit seiner Küstenlage, den renovierten Innenräumen, vier unabhängigen Wohnungen und zusätzlichen Flächen mit weiterem Nutzungspotenzial bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit, eine umfangreiche Kapitalanlage im Süden Teneriffas zu erwerben.

Die Kombination aus bestehendem Vermietungspotenzial und der Möglichkeit, weitere Einnahmequellen zu erschließen, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Perspektive für Anleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten.

Angebotspreis: 700.000 €