Villa zu verkaufen in La Romana, Alicante

Luxusvilla im Neubau mit Pool – Neubau – Grundstück nicht inbegriffen

Diese Luxusvilla mit Pool kann in verschiedenen Gebieten gebaut werden, beispielsweise in La Romana, Hondón, Aspe usw.

Die Villa wird mit exklusiven, hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt 136 m²; sie wird auf einem mindestens 10.000 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer.

Im Preis inbegriffen ist ein 8 x 4 Meter großer Pool auf dem Grundstück.

Hauptmerkmale

1. Außenfenster und -türen
• Eingangstür mit Stahlkonstruktion, Sicherheitsschloss und Aufhebelschutz. Farbe Anthrazit oder Grau.
• Fenster mit schwarzen Aluminiumprofilen und motorisierten Aluminium-Rollläden in allen Räumen außer im Wohn- und Essbereich. Fensterbänke aus Capri-Kalkstein oder ähnlichem Material sowie Doppelverglasung.

2. Innenausbau
• Weiß lackierte Innentüren mit passenden Zargen und Türbekleidungen sowie Griffen in Stahloptik.
• Einbauschränke bis zur Decke mit Türen passend zu den Innentüren. Innen mit Holz verkleidet, mit Schubladen und Kleiderstangen.
• Weiße PVC-Sockelleisten im Innenbereich.

3. Böden und Wandbeläge
• Hochwertige Feinsteinzeugböden mit verschiedenen Oberflächenoptionen je nach verfügbaren Personalisierungsmöglichkeiten.
• Rutschfester Bodenbelag im überdachten Außenbereich der Terrasse.
• Rundweg um die Villa, etwa 1 Meter breit, mit einer Oberfläche aus gestempeltem Beton.

4. Badezimmer
• Hochwertige Keramikfliesen an Böden und Wänden, mit verschiedenen Personalisierungsoptionen.
• Sanitärobjekte aus weißer glasierter Keramik, einschließlich Toiletten.
• Duschwannen mit festen Glasabtrennungen (1 Meter breites Paneel).
• Verchromte Einhebelarmaturen.
• Waschtischunterschränke mit integrierten Waschbecken und LED-Spiegeln. 80 cm breite Möbel und Spiegel in den Badezimmern und 60 cm breite im Gäste-WC.
• Badewanne mit Einhebelarmatur im Hauptbadezimmer.
• Badezimmer mit verchromten Hygieneduschen mit Kaltwasseranschluss.

5. Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Ober- und Unterschränken bis zur Decke aus Laminatplatten. Nischen für die spätere Installation von Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen sind vorgesehen.
• 12 mm starke Arbeitsplatte aus Porzellan mit Aussparung für das Kochfeld, einer zentralen Insel und Vorbereitung für eine Dunstabzugshaube.
• Spüle aus Edelstahl oder ähnlichem Material mit Einhebelarmatur.
• Küchenrückwand mit hochwertigen Keramikfliesen und verschiedenen Personalisierungsoptionen.

6. Elektro-, Fernseh- und Telefoninstallation
• Niederspannungs-Elektroinstallation mit hohem Elektrifizierungsgrad.
• Elektroinstallation für die Motorisierung der Rollläden im Wohnzimmer vorbereitet.
• Hochwertige Schalter und Steckdosen sowie TV- und Datenanschlüsse in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und an der Pergola.
• Vorbereitung für Außenbeleuchtung an den Wänden.
• Video-Gegensprechanlage mit Bildübertragung und Öffnungssystem für das Zufahrtstor für Fahrzeuge.
• Vorbereitung der Leerrohre für zwei Lichtpunkte in der Eingangsmauer.
• Vorbereitung eines Leerrohrs für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (Ladegerät nicht inbegriffen).

7. Klimatisierung und Warmwasserbereitung
• Vorbereitung für eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und Luftkanalverteilung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
• Warmwasserbereitung (ACS) mittels Aerothermie für eine höhere Energieeffizienz, ergänzt durch einen elektrischen Warmwasserspeicher, dessen Fassungsvermögen an die Wohnfläche angepasst wird.
• Vorinstallierter Rauchabzug im Wohnzimmer für einen Kamin.

8. Erneuerbare Energien
• Installation einer Photovoltaikanlage mit 2,5 kW und Wechselrichter, erweiterbar auf eine maximale Leistung von 4 kW, zur Eigenversorgung mit Strom. Die Module werden auf dem Dach oder auf dem Grundstück installiert.

9. Grundstückseinfriedung und Zufahrt
• Automatisches Schiebetor für die Zufahrt von Fahrzeugen, 4,00 x 2,20 Meter, inklusive Motor.

10. Pool
• 8,00 x 4,00 Meter großer Pool mit Mosaikverkleidung, weißer Randabdeckung und zwei LED-Scheinwerfern.
• Abstellraum von 2,00 x 3,00 Metern mit Zugangstür, Fenster und Außendusche.
• Bereich rund um den Pool mit einer Oberfläche aus gestempeltem Beton.
• Inbegriffene Option: etwa 15 m² Kunstrasenfläche.