Apartment zu verkaufen in Fuengirola, Málaga

2-Schlafzimmer-Apartment mit 2 Badezimmern in Higuerón West, mit gültiger touristischer Vermietungslizenz und Südwestausrichtung.

Ein spektakuläres Apartment in privilegierter Lage an der Costa del Sol! Dieses moderne Eckapartment mit etwa 74 m² liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, nur 15 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer fantastischen, etwa 23 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ist es der perfekte Ort, um das Leben in der Sonne zu genießen.

Das Apartment befindet sich im ersten Stock und ist Teil einer modernen, geschlossenen Anlage innerhalb einer weitläufigen und sicheren Wohnanlage. Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze und ein eigens für Hunde eingerichteter Bereich schaffen ein ideales Umfeld für jedes Alter. Außerdem ist das Hilton Curio Hotel mit seinem luxuriösen Spa, Fitnessstudio und Padelplätzen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein weiterer großer Vorteil: Dieses Apartment ist eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über eine touristische Vermietungslizenz und wird derzeit während der Sommermonate mit großem Erfolg vermietet. Dabei wird eine Auslastung von fast 100 % und ein Bruttomieteinnahmen von etwa 20.000 € pro Sommer erzielt. Käufer, die die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage nutzen möchten, können den Vermietungszeitraum auf den Rest des Jahres ausweiten. Mit etwa 300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch außerhalb der Hochsaison sehr beliebt – sowohl bei Urlaubern als auch bei Menschen, die den Winter in einem wärmeren Klima verbringen möchten.

Kurz gesagt: eine ideale Immobilie zur Eigennutzung, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für eine Kombination aus beidem.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen hellen, modernen und einladenden Raum. Die Einrichtung besticht durch ihr elegantes, zeitgemäßes Design, während große Glasschiebetüren den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse verbinden. Die Immobilie ist außerdem mit elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Es gibt ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung sorgt auch an den heißesten Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Küche
Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und ist mit allem ausgestattet, was Sie benötigen – ob für die Zubereitung eines aufwendigen Essens oder für eine schnelle Mahlzeit nach einem Tag am Strand. Die Arbeitsplatte besteht aus einem robusten, pflegeleichten Verbundwerkstoff, und die Kücheninsel bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kombi-Backofen und ein Geschirrspüler.

Schlafzimmer und Badezimmer
Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Beide Schlafzimmer sind mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer, jeweils mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und Fußbodenheizung.

Außerdem gibt es einen separaten Schrank, in dem sich der Warmwasserboiler und der Waschtrockner befinden.

Terrasse
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die herrliche, etwa 23 m² große Terrasse. Dank ihrer Westausrichtung ist sie der perfekte Ort, um die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang zu genießen.

Drei große Markisen sorgen an den heißesten Tagen für angenehmen Schatten.

Ein wunderbarer Ort für ein Frühstück im Freien, eine entspannte Mahlzeit oder ein Glas Wein, während die Sonne langsam untergeht.

Pools und Entspannungsbereiche
Hinter dem Apartment befinden sich drei Gemeinschaftspools, umgeben von Gärten und Rasenflächen mit Liegestühlen und Schilfrohrsonnenschirmen – ideal zum Abkühlen und Entspannen.

Auch das Hilton Curio Hotel liegt ganz in der Nähe. Dort finden Sie unter anderem ein luxuriöses Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze.

Parkplätze und Abstellraum
Zum Apartment gehören zwei private Stellplätze in der Tiefgarage. Außerdem gibt es einen geräumigen, privaten und abschließbaren Abstellraum in derselben Garage.

Fantastische Investitionsmöglichkeit
Dieses Apartment ist nicht nur zur Eigennutzung attraktiv, sondern bietet auch ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial.

Derzeit wird die Immobilie während der Sommermonate vermietet und erreicht in diesem Zeitraum eine Auslastung von fast 100 %. Die Bruttomieteinnahmen betragen etwa 20.000 € pro Sommer.

Außerhalb der Sommersaison nutzen die derzeitigen Eigentümer das Apartment selbst. Für Käufer, die die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage nutzen möchten, besteht daher zusätzliches Vermietungspotenzial. Dank des milden Klimas und etwa 300 Sonnentagen im Jahr zieht die Costa del Sol auch im Frühling, Herbst und in den Wintermonaten zahlreiche Urlauber und Langzeitgäste an.

Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten: das Apartment selbst genießen und im Sommer vermieten oder eine längere Vermietungssaison über das gesamte Jahr hinweg anstreben.

Die Einrichtung des Apartments kann gegen einen Aufpreis von 15.000 € übernommen werden.

Lage
Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und den Komfort eines angenehmen Wohnumfelds mit der Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem pulsierenden andalusischen Lebensstil verbinden möchten.

Das Apartment liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, zwei Orten mit einer großen Auswahl an Restaurants, Geschäften, Stränden und Freizeitangeboten. Der wunderschöne Sandstrand von Carvajal ist etwa 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt.

Der Flughafen Málaga ist nur 15 Autominuten entfernt. Auch der nahe gelegene Bahnhof mit direkten Verbindungen zum Flughafen und in die historische Altstadt von Málaga ist schnell erreichbar.

Von dieser strategisch günstigen Lage aus sind weitere beliebte Reiseziele wie Sevilla, Granada und Córdoba sowie im Winter die Skipisten der Sierra Nevada bequem zu erreichen.

Besondere Merkmale
- Baujahr 2023
- Modernes Eckapartment im ersten Stock mit etwa 74 m² Wohnfläche
- Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Großzügige, etwa 23 m² große Terrasse mit Westausrichtung und drei großen Markisen
- Drei Gemeinschaftspools
- Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage
- Privater, abschließbarer Abstellraum
- Touristische Vermietungslizenz
- Gemeinschaftskosten von etwa 250 € pro Monat
- Übergabetermin nach Vereinbarung zwischen den Parteien