Bungalow zu verkaufen in Maspalomas, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Ein außergewöhnlich gepflegter Bungalow in einer der begehrtesten Wohnanlagen im Süden von Gran Canaria. Gelegen zwischen Playa del Inglés und Maspalomas, oberhalb von Campo de Golf. Modernisiert, komfortabel und komplett möbliert mit großzügiger Terrasse und Außenküche auf einer gesamten Grundstücksfläche von 189 qm. Der modern eingerichtete Bungalow verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine große, separate, komplett ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 82 qm. Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Ferienimmobilie, als Zweitwohnsitz oder auch als Hauptdomizil. Der Bungalow befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage. Die touristische Nutzung der Bungalowanlage „Club 25“ wurde bereits vor 20 Jahren aufgegeben und ist auch so im Grundbuch eingetragen. Haustiere sind in der Anlage erlaubt. Von der Terrasse haben Sie teilweisen Meerblick sowie einen Blick auf die Dünen von Maspalomas. Die Anlage mit nur 59 Einheiten verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und eine schöne, sehr gepflegte Gartenanlage.

Der Bungalow ist unter anderem mit 4 Klimaanlagen (3 davon 2024 erneuert), einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Waschmaschine und Trockner, einer Außenküche mit Grill, einem Abstellraum auf der Terrasse, einem Safe, automatischer Gartenbewässerung, Außenkameras und TV-Satellitenanlage sowie Glasfaseranschluss ausgestattet.

Die Gemeinschaftskosten (Comunidat) betragen nur 100,00 EUR pro Monat. Die Grundsteuer und die Müllgebühren belaufen sich im Halbjahr auf insgesamt 193,32 EUR, welche direkt an die Gemeinde zu entrichten sind. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, direkt vor der Anlage einen Kfz-Stellplatz für jährlich 90,00 EUR anzumieten.

Privatverkauf direkt vom Eigentümer.
Der Bungalow wurde vom Eigentümer und seiner Familie ausschließlich als Zweitwohnsitz selbst genutzt. Grund des Verkaufs ist die zukünftige Verlagerung des Zweitwohnsitzes nach Thailand.

Hinweise:
Die ursprünglich im Grundbuch eingetragene bebaute Fläche beträgt ca. 46 qm. Der Bungalow wurde – wie zahlreiche weitere Objekte innerhalb der Anlage – vor vielen Jahren erweitert und verfügt heute über eine tatsächliche Wohnfläche von ca. 82 qm. Die Erweiterung ist nicht im Grundbuch nachgetragen. Aufgrund ihres langjährigen Bestandes und der Verjährung genießt sie Bestandsschutz. Weitere bauliche Erweiterungen sind jedoch nicht zulässig.