Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Barcelona · Stadtzentrum Barcelona · Eixample Esquerra
Wohnung zum Verkauf mit Balkon und privater Terrasse in unmittelbarer Nähe des Passeig de Gràcia
Die 72 m² große Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1900 mit Aufzug, mitten im Eixample Esquerra von Barcelona und nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia und der Rambla de Catalunya entfernt.
Die Immobilie liegt in einem Gebäude mit historischem Charakter, das typisch für die traditionelle Architektur des Eixample ist. Sie zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, Räume mit Zugang zum Balkon und einen privat genutzten Terrassenbereich aus, der die Wohnung zusätzlich aufwertet.
Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zu einem Außenbalkon, den auch die beiden Schlafzimmer erreichen. Diese befinden sich auf beiden Seiten des Hauptraums. Die Raumaufteilung verbindet die wichtigsten Wohnräume mit dem Außenbereich.
Die zum Wohnzimmer mit Essbereich offene, aber vom Wohnbereich abgegrenzte Küche verfügt über ein eigenes Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt und eine praktische Gestaltung für den Alltag ermöglicht.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer und verfügt über ein Bad en suite mit ebenerdiger Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer. Darüber hinaus gibt es ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche.
Die Immobilie wurde 2011 umfassend renoviert und verfügt über eine Klimaanlage und Heizung mit Luftkanälen, doppelt verglaste Fenster, Fensterläden in den außenliegenden Schlafzimmern, schwimmend verlegten Dielenboden, einen elektrischen Warmwasserspeicher sowie eine installierte Alarmanlage.
Derzeit bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Renovierung. So lassen sich die Räume und Ausstattungen individuell an die Vorlieben und Bedürfnisse der jeweiligen Käufer anpassen.
28 m² große Terrasse zur privaten Nutzung
Als zusätzlicher Vorteil ist der Immobilie die private Nutzung eines 28 m² großen Terrassenbereichs zugeordnet – ein ergänzender Außenbereich, der dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Ein besonders geschätzter Vorzug bei Wohnungen im Zentrum Barcelonas, wo Außenbereiche einen wichtigen Unterschied machen.
Bevorzugte Lage im Eixample Esquerra
Die Wohnung liegt in der Carrer d’Aribau, ganz in der Nähe des Passeig de Gràcia, und bietet eine hervorragende Lage in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Hier treffen historische Architektur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot aufeinander.
Nur wenige Schritte entfernt liegen einige der wichtigsten Einkaufs- und Kulturachsen der Stadt, darunter die Rambla de Catalunya und der Passeig de Gràcia, bekannt für ihre Gebäude im Modernisme-Stil, Boutiquen, Restaurants, Cafés und ihr weltoffenes Ambiente.
In der Umgebung finden sich Supermärkte, traditionelle Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Fitnessstudios und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. U-Bahn- und Buslinien sowie Zugverbindungen erleichtern Fahrten durch Barcelona und das Umland.
Eine ideale Lage für alle, die das lebendige Zentrum Barcelonas genießen möchten und ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot nur wenige Minuten entfernt schätzen.
Eine Immobilie mit Potenzial im Herzen Barcelonas
Dank ihrer Lage, ihres Grundrisses und der Möglichkeiten zur Modernisierung bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit – sowohl für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der bekanntesten Gegenden Barcelonas suchen.