Gewerbe zu verkaufen in Cehegín, Murcia

In Cehegín wird ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Kurzzeit- und Ferienvermietung. Das vierstöckige Gebäude verfügt über einen Aufzug und insgesamt 32 Ein- und Zweizimmerwohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, offener Küche und geräumigem Balkon. Zusätzlich gehören 26 Parkplätze und 5 Abstellräume zum Objekt, was die Rentabilität und das Ertragspotenzial weiter steigert.

Geschätzte Rendite (Stand: Oktober 2026): Aktuell sind 20 Wohnungen monatlich vermietet, mit Mietverträgen von bis zu einem Jahr Laufzeit ab Vertragsunterzeichnung. Zehn Einzimmerwohnungen erzielen eine monatliche Miete von je 330 €, zehn Zweizimmerwohnungen von je 360 €, was monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 6.900 € generiert. Die verbleibenden sechs Wohnungen sind für die Ferienvermietung vorgesehen: vier Einzimmerwohnungen zu einem Preis von 79 € pro Nacht und einer geschätzten Auslastung von 10 Nächten pro Monat sowie zwei Zweizimmerwohnungen zu 149 € pro Nacht mit der gleichen prognostizierten Auslastung. Diese Unterkünfte würden zusätzliche geschätzte Einnahmen von 4.560 € pro Monat generieren. Hinzu kommen die Einnahmen aus der Vermietung von Parkplätzen und Abstellräumen in Höhe von 950 € pro Monat (laut den vorliegenden Daten).

Insgesamt erwirtschaftet das Gebäude geschätzte Bruttoeinnahmen von 12.410 € pro Monat, was 148.920 € jährlich entspricht (vor Abzug von Ausgaben, Steuern, Instandhaltung, Nebenkosten, Verwaltung und potenziellen Leerstandszeiten). Es handelt sich um eine Immobilie mit hoher Kapazität, verschiedenen Vermietungsmöglichkeiten und mehreren Einnahmequellen, die sich an Investoren richtet, die eine renditestarke Immobilie in der Region Murcia suchen. Zum Kaufpreis gehören außerdem eine große Gewerbefläche von 535 m² und ein angrenzendes städtisches Grundstück von 750 m².