Wohnung zu verkaufen in Argüelles, Madrid Stadt, Madrid

Wenn Sie eine rentable Investition ab dem ersten Tag oder ein gemütliches Zuhause mitten im Zentrum der Hauptstadt in absoluter Ruhe suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Aufteilung und Merkmale der Immobilie
Es handelt sich um eine innenliegende Wohnung im 2. Stock mit Aufzug. Das bietet einen unschlagbaren Vorteil: Beim Verlassen des Hauses genießen Sie das lebendige Treiben der Calle Princesa, während Sie in der Wohnung selbst vollkommenen Frieden und keinerlei Verkehrslärm haben.

Die 29 m² sind außergewöhnlich gut genutzt, ohne Platz zu verschwenden:

Wohn- und Esszimmer: Ein gemütlicher und funktionaler Raum, ideal für den Alltag.

Separates Schlafzimmer: Mit Fenster zu einem Innenhof, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Separate Küche: Voll ausgestattet und von den übrigen Räumen getrennt.

Voll ausgestattetes Badezimmer.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig oder kann ohne Renovierungsarbeiten und zusätzliche Investitionen weiter vermietet werden.

Aktuelle Situation und Investition
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die ab dem Kauf eine unmittelbare Rendite erzielen möchten – in einer Gegend, in der das ganze Jahr über eine konstante Mietnachfrage besteht.

Erstklassige Lage und Lebensqualität in Argüelles
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar:

Direkte Anbindung: Gleich vor der Haustür befindet sich die Metrostation Argüelles (Linien 3, 4 und 6). Außerdem verkehren zahlreiche EMT-Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die ganze Stadt bieten.

Alles direkt vor der Tür: Direkt neben dem bekannten El Corte Inglés de Princesa, umgeben von Supermärkten, Modegeschäften, Apotheken, Fitnessstudios und einem äußerst vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot.

Universitäres Umfeld und Grünflächen: Nur wenige Schritte von der Ciudad Universitaria (UCM) und dem Viertel Moncloa entfernt sowie in unmittelbarer Nähe zu den großen Grünanlagen des Parque del Oeste und des Paseo del Pintor Rosales, ideal zum Spazierengehen oder für Sport im Freien.

Zusammenfassung der Merkmale:

Fläche: 29 m² bebaute Fläche

Stockwerk: Innenliegende Wohnung im 2. Stock (sehr ruhig)

Gebäude: Mit Aufzug

Aufteilung: Separates Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, separate Küche, 1 Badezimmer

Zustand: Hervorragend gepflegt / Sofort bezugsfertig