Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Prestigevilla mit Aufzug, Infinity-Pool und 60 m² großer Garage in äußerst begehrter Lage

Auf einem herrlichen 1.087 m² großen Grundstück erbaut, bietet diese außergewöhnliche Villa mit 357 m² Wohnfläche hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden, unverbaubaren 180°-Meerblick. Sie wird mit aktiver offizieller Touristenlizenz verkauft. Mit einem Innenaufzug, der alle Etagen bedient, und nur 300 m Fußweg vom Strand Almadrava entfernt, ist sie eine exklusive Immobilie, die absoluten Komfort, Unabhängigkeit und eine äußerst hohe Mietrendite vereint.

Raffinierte Architektur und Panoramablick auf jeder Etage

Hauptetage (Empfangsbereiche und Master-Suite):
Wohnbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang ins Freie.
Küche: Hochwertige, vollständig ausgestattete offene Küche.
Master-Suite: Eine außergewöhnliche Hauptsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, Designerbad (Doppeldusche und Doppelwaschbecken) sowie separatem WC.
Gäste-WC: Zusätzliches separates WC.
Außenbereich: Eine riesige Terrasse mit beeindruckendem 180°-Meerblick, ergänzt durch einen Infinity-Pool, der mit dem Mittelmeer zu verschmelzen scheint.
Direkter Zugang zu einem großen Sonnendeck mit Panoramablick aufs Meer.

Untere Etage (Gästebereich):
2 schöne Doppelzimmer mit Einbauschränken.
1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Eigene Terrasse: Herrliche private Terrasse mit kombiniertem Blick auf das Meer und die Berge.

Erdgeschoss (Eingangsbereich, Zugang und Garage):
Eingangsbereich: Elegante Eingangshalle mit Zugang zum privaten Aufzug.
Parkplätze und Nebenräume: Eine beeindruckende, geschlossene Garage von ca. 60 m² mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen privaten Parkplatz vor der Villa.

Energieausweis
Verbrauch: D 144 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: D 24 kg CO2/m² pro Jahr