Gewerbe zu verkaufen in Saladar, Dénia, Alicante

Gewerbeimmobilie an einer Ecke in Denia: dein Geschäft, deine Investition oder deine Wohnung und Geschäft in derselben Immobilie
229.000 € · 112,14 m² Bautfläche · Zwei Fassaden · Zwei Zugänge
Was wäre, wenn du dein Geschäft und deine Wohnung im Zentrum von Denia haben könntest, ohne zwei Immobilien zu bezahlen?
Wenn du ein Selbständiger, Unternehmer oder Investor bist, möchte ich dir eine Immobilie vorstellen, die sich durch etwas Wichtigeres als ihre Quadratmeterzahl auszeichnet: die Möglichkeit, berufliche Tätigkeit, Vermögen und Lebensqualität in einer einzigen Investition zu kombinieren.
Diese Gewerbeimmobilie an einer Ecke befindet sich etwa 200 Meter vom Hafen von Denia entfernt, in einem etablierten Umfeld mit Geschäften, Hotels, Restaurants, Büros und Dienstleistungen.
Warum solltest du dieses Gewerbeobjekt wählen und nicht ein anderes?
Es verfügt über 112,14 m² Bautfläche, zwei Fassaden von 9 und 12 linearen Metern, eine Ausrichtung nach Südost und Nordost und Zugänge von zwei Straßen. Das bedeutet eine erhöhte Geschäftsexposition, Tageslicht und die Möglichkeit, unabhängige Räume zu organisieren.
Derzeit verfügt es über eine Rezeption, einen Warteraum, einen geräumigen verglasten Eckraum, fünf Zimmer, ein WC, eine Dusche, eine Waschküche und einen Lagerraum.
Darüber hinaus gibt es eine Doppelverglasung, Sicherheitstüren, eine dreiphasige Elektroinstallation, Internet, Klimaanlage kalt/warm und eine Vorrichtung für Kanalbau.
Welches Projekt könntest du hier entwickeln?
Stell dir deine eigene Immobilienagentur, ein Zentrum für fortgeschrittene Ästhetik, eine Physiotherapiepraxis, professionelle Büros oder ein Wellnessstudio vor.
Die Verteilung ermöglicht es, Kundenbetreuung mit privaten Rückzugsräumen zu kombinieren. Du musst nicht mit einem völlig leeren Raum beginnen, um deiner Tätigkeit Form zu geben.
Aber es gibt eine besonders interessante Möglichkeit.
Was wäre, wenn du etwa 48 m² für deine berufliche Tätigkeit nutzen und den Rest als Hauptwohnung anpassen würdest?
Du könntest ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer, ein Bad und Stauraum haben, während du ein Geschäft mit einem eigenen Eingang, Kundenbereich und WC behältst.
Du würdest in der Nähe von Zuhause arbeiten, könntest Fahrten sparen und die Notwendigkeit verringern, zwei Immobilien zu unterhalten.
Und wenn du lieber investieren möchtest?
Du könntest die Hälfte des Ladens in eine Wohnung umwandeln und später separat vermieten. Eine Alternative für diejenigen, die ihr Vermögen durch einen Handelswert diversifizieren möchten.
Wenn du eine Finanzierung benötigst, konsultiere vorher deine Bank.
Kaufe nicht nur Quadratmeter. Wähle einen Raum, der sich an dein Lebensprojekt und deine wirtschaftlichen Ziele anpassen kann.