Villa zu verkaufen in Bel-Air, Estepona, Málaga

Villa Sirocco: Neubauvilla mit 5 Schlafzimmern und Pool in Bel Air, Estepona
Villa Sirocco ist eine fertiggestellte Neubauvilla in Ocean 11, einer Anlage mit 11 modernen Villen in Bel Air, Estepona, an der Costa del Sol. Sie eignet sich für große Familien oder alle, die gerne Gäste empfangen – dank eines fünften Schlafzimmers und eines Gartens, der das ganze Jahr über zum Leben im Freien einlädt.

Das Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es sich zur Poolterrasse hin öffnet, während das zusätzliche Schlafzimmer Platz für Gäste, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer bietet. Die Terrassen sind großzügig angelegt, ohne zu viel Fläche des Grundstücks einzunehmen, sodass rund um den Pool viel Rasen und Grünfläche bleibt. Im Garten wachsen Obstbäume wie Mandarinen-, Bananen-, Orangen- und Avocadobäume sowie Palmen, Zypressenhecken und Kakteen und Agaven, die nur sehr wenig Wasser benötigen. So bleibt der Garten mit geringem Pflegeaufwand grün und blickgeschützt.

Hinter dem Design steht eine solide technische Ausstattung. Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton mit zweischaligem Ziegelmauerwerk, Wärmedämmung und einem abgedichteten und gedämmten Dach. Die Fenster sind an jedem Flügel mit Sicherheitsverschlüssen ausgestattet. Im Innenbereich sorgt eine mechanische Lüftungsanlage automatisch für einen ausgeglichenen Luftstrom. Zudem verfügt die Villa über Glasfaseranschluss und WLAN, eine digitale Video-Gegensprechanlage sowie die Vorinstallation für eine Alarmanlage mit Kameras und ein Smart-Home-System. Die Küche ist mit Geräten von Miele oder ähnlichen Marken ausgestattet. Außerdem verfügt die Villa über eine Garage mit ferngesteuertem Sektionaltor. Das Warmwasser wird mithilfe einer Wärmepumpe, eines Speichers und Solarunterstützung erzeugt.

Objektmerkmale

359 m² Wohnfläche + 135 m² Terrassen
5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
Grundstück mit 1.050 m²
Privater Pool mit dunkelgrau-blauem Glasmosaik und LED-Strahlern
Fußbodenheizung mit Aerothermie und Klimaanlage mit Airzone-System

Wohnen in Bel Air, Estepona
Bel Air liegt an der Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und San Pedro Alcántara, auf der dem Meer abgewandten Seite der Küstenstraße. Die ruhige Wohngegend ist von Grün umgeben. Die Strände, Fischrestaurants und Strandlokale an der Küste sind ganz in der Nähe. So lässt sich die Ruhe von Estepona genießen, ohne weit vom lebhafteren Teil der Küste entfernt zu sein.
Ungefähre Fahrzeiten von der Villa:

Strand: etwa 5 Minuten
Puerto Banús: etwa 10 Minuten
Zentrum von Marbella: etwa 10 bis 15 Minuten
Altstadt und Hafen von Estepona: etwa 10 bis 15 Minuten

Das nahegelegene Cancelada bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte sowie Schulen in kurzer Entfernung. Das tägliche Leben dreht sich um Golf und Sport. Die Clubs Los Flamingos und El Paraíso liegen in der Nähe. In der Gegend befindet sich einer der besten Tennis- und Padelclubs der Costa del Sol, und ein Reitzentrum bietet Ausritte durch die umliegende Landschaft an. Benahavís und San Pedro Alcántara sind etwa 10 bis 15 Minuten entfernt, Sotogrande etwa 30 Minuten, der Flughafen Málaga etwa 40 bis 45 Minuten und der Flughafen Gibraltar etwa 45 Minuten.