Villa zu verkaufen in Bel-Air, Estepona, Málaga

Villa Poniente: Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool in Bel Air, Estepona
Villa Poniente ist eine fertiggestellte Neubauvilla in Ocean 11, einer privaten Anlage mit 11 modernen Villen in Bel Air, Estepona, an der Costa del Sol. Sie ist ein bezugsfertiges Zuhause für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen – mit dem Meer, Golfplätzen und den schönsten Seiten der Küste ganz in der Nähe.

Durch große Glasschiebetüren öffnet sich die Villa zum Garten und Pool hin, sodass Wohn- und Essbereich sowie die Terrassen einen einzigen, durchgehenden Raum bilden. Im Obergeschoss blicken die Schlafzimmer ins Grüne, und von den höher gelegenen Bereichen der Anlage aus ist das Meer zu sehen. Der Garten ist mit Obstbäumen wie Avocado-, Zitronen-, Orangen-, Mango- und Mandelbäumen sowie mit Palmen, Zypressenhecken und pflegeleichten Pflanzen gestaltet. Die gesamte Anlage wird automatisch per Tropfbewässerung bewässert. Eine weiße Einfriedungsmauer schützt die Privatsphäre des Grundstücks.

Die Ausstattung wurde mit Blick auf Komfort und geringen Pflegeaufwand ausgewählt. Böden und Terrassen sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen belegt. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit thermischer Trennung sowie Verbund- und Sicherheitsglas. Eine mechanische Lüftungsanlage sorgt das ganze Jahr über für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Die Küche ist mit Geräten von Miele oder gleichwertigen Marken ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über eine Vorinstallation für Hausautomation (Beleuchtung, Sound und Klimatisierung), Glasfaser, WLAN und eine digitale Video-Gegensprechanlage.
Ausstattung der Immobilie

359 m² bebaute Fläche + 190 m² Terrassen
4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
Grundstück mit 1.046 m²
Privater Pool mit Glasmosaikverkleidung und LED-Beleuchtung
Fußbodenheizung mit Aerothermie und Airzone-Klimaanlage

Wohnen in Bel Air, Estepona
Bel Air ist ein ruhiges Wohngebiet an der Neuen Goldenen Meile, auf der landeinwärts gelegenen Seite der Küstenstraße und ungefähr auf halber Strecke zwischen Estepona und San Pedro Alcántara. Hier ist man der Natur nahe, zugleich sind die Strände, Fischrestaurants und Strandbars an der Küste ganz in der Nähe. Die lebhaften Orte Puerto Banús und Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt.
Ungefähre Fahrzeiten ab der Villa:

Strand: etwa 5 Minuten
Puerto Banús: etwa 10 Minuten
Marbella-Zentrum: etwa 10 bis 15 Minuten
Altstadt und Hafen von Estepona: etwa 10 bis 15 Minuten

Das direkt nebenan gelegene Cancelada bietet alles für den Alltag: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen. Sport gehört hier zum täglichen Leben: Die Golfclubs Los Flamingos und El Paraíso sind ganz in der Nähe. Außerdem gibt es in der Gegend einen der besten Tennis- und Padelclubs der Costa del Sol sowie ein Reitzentrum mit Ausritten durch die umliegende Landschaft. San Pedro Alcántara und Benahavís sind etwa 10 bis 15 Minuten entfernt, Sotogrande etwa 30 Minuten, der Flughafen Málaga etwa 40 bis 45 Minuten und der Flughafen Gibraltar etwa 45 Minuten.