Villa zu verkaufen in Alcaucín, Málaga

Exklusiv: Villa Alba – In ruhiger und privater Lage am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom charmanten Dorf Alcaucín und dem Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama entfernt, bietet diese attraktive freistehende Villa einen herrlichen Panoramablick auf die Berge, die umliegende Landschaft und den Stausee La Viñuela. Das Anwesen liegt auf einem vollständig als Bauland ausgewiesenen Grundstück von etwa 1.400 m². Die Wohnfläche von etwas mehr als 165 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie ist an sämtliche öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen, verfügt über eine Erstbezugsgenehmigung (LPO) und bietet private Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.

Die obere Etage wurde umfassend renoviert und bietet nun einen offenen, hellen und großzügigen Wohnbereich mit ansprechenden Eichenböden. Das Wohnzimmer ist mit einem kürzlich installierten Pelletofen und einer Klimaanlage ausgestattet. Glastüren führen auf eine große überdachte Terrasse mit traditionellen Bögen, Balustraden und einziehbaren Markisen – ein idealer zusätzlicher Bereich zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Glastüren, die auf einen privaten Balkon mit Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft führen. Ein vollständig modernisiertes Duschbad vervollständigt diese Etage.

Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Familienangehörige. Derzeit ist sie in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Studiobereich mit kleiner Küche aufgeteilt. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer oder eine separate Gästewohnung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Glastüren ermöglichen direkten Zugang zu den Gärten und zur unteren überdachten Terrasse.

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine attraktive Auswahl an Bereichen, in denen sich das mediterrane Klima genießen lässt. Dazu gehören ein privater, unregelmäßig geformter Swimmingpool mit römischen Treppenstufen, kürzlich erneuerte Terrassen mit neuen Belägen, eine überdachte Pergola mit einem Whirlpool für drei Personen sowie gepflegte Gärten. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere begrünte Terrassen mit ausgewachsenen Oliven- und Mandelbäumen, die zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes mediterranes Ambiente schaffen.

Zu den zahlreichen weiteren Verbesserungen zählen kürzlich installierte Solarmodule mit Wechselrichter, eine Solarwarmwasseranlage mit einem 300-Liter-Speicher, verbesserte doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern, hochwertige Klimaanlagen, eine Gartenbewässerungsanlage sowie ein praktischer Abstellraum oder eine kleine Werkstatt. Dank der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage nahe sämtlicher Einrichtungen, der zahlreichen Verbesserungen, der vielseitig nutzbaren Innenräume und der herrlichen Außenbereiche ist diese sorgfältig gepflegte Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit – sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Sie liegt nahe Alcaucín und ist von der natürlichen Schönheit der Region Axarquía umgeben.