Haus zu verkaufen in Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Erstklassige Lage! Südlich ausgerichtetes Reihenhaus mit privater Garage in Playa Flamenca

Eine großartige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen von Playa Flamenca! Dieses geräumige, südlich ausgerichtete Reihenhaus mit interner Garage steht in der beliebten, umzäunten Wohnanlage El Cid IV in Playa Flamenca, Orihuela Costa, zum Verkauf.

Die Immobilie liegt ideal, nur 800 Meter von den Stränden von Playa Flamenca entfernt und in bequemer Gehweite zu allem, was Sie benötigen, darunter Supermärkte, Bars, Restaurants, Geschäfte und das beliebte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard, das etwa 10–15 Gehminuten entfernt ist. Dank der ausgezeichneten Lage, des großzügigen Innenraums und des gemeinschaftlichen Swimmingpools eignet sich die Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Ausgangspunkt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Geräumiges Wohnangebot auf drei Ebenen

Das Reihenhaus erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet auf allen Ebenen überraschend viel Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Anlässe bietet. Schiebetüren führen auf eine erhöhte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein separater Hauswirtschaftsbereich und ein Familienbad.

Im Obergeschoss bietet das erste Obergeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Familienbad mit bodengleicher Dusche. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene private Balkone, während das Hauptschlafzimmer nach Süden ausgerichtet ist. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet viel Platz für komfortables Wohnen im Alltag.

Vielseitig nutzbares Untergeschoss mit interner Garage

Eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss (offiziell als Garage eingetragen), das über eine interne Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich ist.

Die derzeitigen Eigentümer haben einen Teil dieses Bereichs geschickt abgetrennt, um einen zusätzlichen Schlafbereich, einen Duschbereich und einen begehbaren Kleiderschrank zu schaffen, während genügend Platz zum Abstellen eines Autos erhalten blieb. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten für Stauraum, Hobbys oder zusätzliche Nutzfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften.

Umzäunte Wohnanlage mit gemeinschaftlichem Swimmingpool

El Cid IV ist eine beliebte, umzäunte Wohnanlage in einer erstklassigen Lage von Playa Flamenca. Die Bewohner profitieren von gepflegten gemeinschaftlichen Gartenanlagen und einem herrlichen gemeinschaftlichen Swimmingpool – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der spanischen Sonne.

Da Strände, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und öffentliche Einrichtungen ganz in der Nähe liegen, lassen sich viele alltägliche Wege zu Fuß erledigen, sodass man weniger auf ein Auto angewiesen ist.

Eine hervorragende Immobilie in Playa Flamenca

Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause an der Costa Blanca, eine geräumige Ferienimmobilie in Strandnähe oder ein vielseitiges Reihenhaus in einer gefragten Wohnanlage suchen – diese Immobilie bietet eine ansprechende Kombination aus Lage, Platz und Lebensqualität.

Playa Flamenca ist ein sehr gefragter Wohn- und Ferienort an der wunderschönen südlichen Costa Blanca in Spanien. Als Teil von Orihuela Costa verbindet dieser beliebte Küstenort einen entspannten mediterranen Lebensstil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Sandstränden und viel Sonne während eines Großteils des Jahres. Ganz gleich, ob Sie ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Anlageimmobilie suchen: Playa Flamenca bietet eine reizvolle Mischung aus Leben an der Küste, Komfort und Freizeitmöglichkeiten.

Besonders beliebt ist die Gegend wegen ihrer attraktiven Küste. Der Sandstrand von Playa Flamenca und die nahe gelegenen Buchten bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen des Mittelmeers. Malerische Küstenwege, Promenaden am Meer und Freizeitaktivitäten im Freien machen es leicht, die Umgebung das ganze Jahr über zu genießen. Die benachbarten Strände von La Zenia, Punta Prima und Cabo Roig bieten noch mehr Auswahl. Dank des milden Klimas und der vielen Sonnenstunden spielt das Leben im Freien im Alltag eine wichtige Rolle.

Playa Flamenca verfügt über ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bars, Apotheken und lokale Dienstleistungen. Der beliebte Straßenmarkt am Samstag ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt und bietet frische Erzeugnisse, Kleidung und eine Vielfalt an regionalen Waren. In der Nähe ist La Zenia Boulevard eines der wichtigsten Einkaufs- und Freizeitzentren der Gegend und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die benachbarten Orte La Zenia, Villamartín und Punta Prima sorgen für weitere Möglichkeiten zum Essen, Ausgehen und zur bequemen Erledigung alltäglicher Besorgungen.

Auch für Golfliebhaber ist bestens gesorgt: Mehrere ausgezeichnete Plätze sind mit dem Auto schnell erreichbar. Beliebte Optionen sind Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor und Las Colinas Golf & Country Club. Diese etablierten Golfplätze ziehen Spieler aus ganz Europa an und machen die Gegend zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine Immobilie suchen, die Sonne, Erholung und ganzjähriges Golfvergnügen verbindet.

Playa Flamenca ist ideal gelegen, um die weitere Costa Blanca und die umliegende Region zu erkunden. Der Flughafen Alicante–Elche ist etwa 50–55 km entfernt und mit dem Auto in der Regel in rund 40–50 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Región de Murcia liegt je nach Route etwa 50–60 km entfernt. Die nahe gelegene Küstenstraße N-332 und die Autobahn AP-7 bieten bequeme Verbindungen nach Torrevieja, Guardamar, Alicante, Cartagena und Murcia. Dadurch ist die Gegend sowohl für internationale Besucher als auch für dauerhaft hier lebende Bewohner gut erreichbar.

Dank der Kombination aus Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zuverlässigen Verkehrsanbindungen spricht Playa Flamenca weiterhin ein breites Spektrum an Immobilienkäufern an. Der Ort bietet die Flexibilität, einen erholsamen Rückzugsort für den Urlaub, ein komfortables Zuhause in der Sonne oder eine Immobilie zur saisonalen Vermietung zu genießen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Die etablierte internationale Gemeinschaft und das vielfältige Angebot an Einrichtungen in der Nähe machen den Ort auch für Menschen attraktiv, die einen Umzug nach Spanien erwägen. Für alle, die eine Immobilie an der Costa Blanca suchen, ist Playa Flamenca definitiv eine Überlegung wert.

Wie bei diesem Immobilientyp üblich, ist das Untergeschoss in der Eigentumsurkunde als Abstellraum aufgeführt, wurde jedoch für zusätzliche Wohnräume umgestaltet. Möchten die neuen Eigentümer diese Nutzungsänderung formalisieren, muss sie beim Grundbuchamt eingetragen werden. Ein Architekt muss den Raum auf die Einhaltung der Wohnstandards – etwa hinsichtlich Höhe und Belüftung – prüfen und die entsprechende Bescheinigung ausstellen. Außerdem ist eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft erforderlich.