Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Schöne Residenzanlage mit Gärten und Gemeinschaftspool. In idealer Lage in einer wunderschönen, gefragten Residenzanlage mit parkähnlichen Gärten und Gemeinschaftspool, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Geschäften in Roses entfernt, wurde dieses elegante Penthouse mit ca. 51 m² Wohnfläche mit viel Geschmack komplett renoviert. Eine exklusive Immobilie, die modernen Komfort, ein entspanntes Wohnumfeld und ein äußerst hohes Vermietungspotenzial vereint.

Renoviertes, stilvolles und lichtdurchflutetes Interieur. Durchdachter, optimal gestalteter Grundriss für absoluten Komfort:
Eingangsbereich: Heller Eingangsflur mit idealer Aufteilung des Wohnbereichs.
Wohnbereich: Gemütliches und sehr helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Küche: Moderne, voll ausgestattete offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist.
Schlafbereich: 1 schönes, komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer im zeitgenössischen Stil mit WC.
Hauswirtschaftsbereich: 1 separater, sehr praktischer Wasch- und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine.

69 m² private Außenbereiche, Ausstattung und Renditepotenzial.
Überdachte Terrasse (~11 m²): Eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Pool und die Gärten, ideal für Frühstück und Mittagessen im Schatten.
Außergewöhnliches privates Solarium (~58 m²): Eine große private Dachterrasse mit freiem Ausblick – ein echter Lounge-Bereich im Freien, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und einen Bereich mit Sonnenliegen, Grill oder Whirlpool einzurichten.
Residenzanlage und Ausstattung: Herrlicher Gemeinschaftspool, umgeben von üppigen Gärten.
Parkplatz und Liegeplatz: Möglichkeit zum Erwerb eines privaten Parkplatzes und eines Liegeplatzes innerhalb der Residenzanlage (je nach Verfügbarkeit).
Touristische Lizenz (HUTG): Wird mit aktiver offizieller Tourismuslizenz verkauft und garantiert bereits ab dem ersten Tag attraktive Mieteinnahmen.
Energieeffizienz-Zertifikat. Verbrauch: F 236 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 40 kg CO2/m² Jahr.