Bauplatz zu verkaufen in Badalona, Barcelona

Wir präsentieren eine interessante Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler: ein Grundstück im etablierten Stadtviertel La Morera in Badalona, in idealer Wohnlage für die Planung eines Neubauprojekts.

Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan als 13b/IA eingestuft und liegt in einem Gebiet mit städtischer Verdichtung. Die Bebauungsart erlaubt Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise mit Ausrichtung an der Straßenflucht und bietet damit die Möglichkeit, ein Wohnprojekt entsprechend den geltenden baurechtlichen Vorschriften zu entwickeln.

Bebaubarkeit und städtebauliche Parameter:

- Es können 13 Wohnungen gebaut werden.
- Angegebene maximale Grundstücksüberbauung: 25 %, entsprechend einer theoretischen maximalen Grundfläche von 150 m² je Geschoss, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Bedingungen.
- Mehrfamilienhausnutzung, vorbehaltlich der nach den geltenden Vorschriften zulässigen Nutzungen.
- Geschlossene Bebauung mit Ausrichtung an der Straßenflucht.
- Angegebene maximale zulässige Gebäudehöhe von 10,60 m, entsprechend einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen, gemäß den in den Unterlagen aufgeführten Angaben.
- Mindestfassadenbreite: 6,50 m.
- Spezifische Vorgaben zur bebaubaren Tiefe und zu den Baulinien, die bei der Projektentwicklung einzuhalten sind.
- Lage in einem etablierten städtischen Umfeld mit Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen des Gebiets.

Eine Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln

Aufgrund seiner städtebaulichen Einstufung und Lage verdient dieses Grundstück die Aufmerksamkeit von Projektentwicklern, die nach Bauland für ein Wohnbauprojekt in Badalona suchen.

Eine Gelegenheit, die Machbarkeit eines Neubauprojekts zu prüfen, die bebaubare Fläche zu ermitteln und die potenzielle Anzahl der Wohnungen festzustellen – stets unter Berücksichtigung der tatsächlichen Grundstücksfläche und der geltenden kommunalen Vorschriften.

Wenn Sie Bauland für Ihre nächste Immobilieninvestition suchen, könnte dieses Grundstück eine interessante Möglichkeit sein, sein Entwicklungspotenzial zu prüfen.

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