Villa zu verkaufen in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Mirasol gelegen, nur fünf Gehminuten vom Bahnhof Valldoreix entfernt, verkörpert diese elegante freistehende Immobilie mit 480 m² bebauter Fläche die perfekte Balance aus Raffinesse, Komfort und Lebensqualität.

Auf einem gepflegten Grundstück mit Garten und privatem Pool gelegen, wurde das Haus so konzipiert, dass es großzügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen fließenden Übergang zum Außenbereich bietet. Dank der privilegierten Südausrichtung wird das natürliche Licht zum bestimmenden Element und verleiht jedem Raum Wärme und ein außergewöhnliches Wohlgefühl.

Ein elegantes Eingangsfoyer heißt in einem Wohnhaus willkommen, das ganz auf gemeinsames Genießen ausgelegt ist. Das großzügige Hauptwohnzimmer mit großen, zum Garten hin ausgerichteten Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein stilvolles, einladendes Ambiente, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Der Außenbereich zählt zweifellos zu den größten Vorzügen der Immobilie. Eine spektakuläre, großzügig dimensionierte Veranda, die als echte Erweiterung des Hauses konzipiert wurde, beherbergt einen stilvollen Sommeressbereich. Umgeben von einem wunderschönen, eingewachsenen Garten und einem herrlichen privaten Pool entsteht hier ein idyllischer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden und das Leben im Freien.

Die geräumige, sorgfältig gestaltete Küche geht über ihre traditionelle Funktion hinaus und wird zu einem echten Treffpunkt. Ein großzügiger integrierter Essbereich und der direkte Zugang nach draußen verbinden Eleganz, Funktionalität und Komfort.

Das Erdgeschoss wird durch ein Doppelzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsbereich ergänzt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit warmen Naturparkettböden, die für Eleganz und Komfort sorgen. Ein stilvoller Flur mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon und Blick auf Garten und Pool erschließt die verschiedenen Räume.

Die Hauptsuite wurde als wahre private Wohlfühloase gestaltet und bietet einen großzügigen Schlafbereich, einen separaten Ankleideraum, einen privaten Balkon und ein geräumiges ensuite Badezimmer mit getrennten Bereichen und direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei weitere großzügige Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer für diese Etage.

Im Untergeschoss liegt ein gemütlicher Weinkeller mit direktem Zugang zur Garage. Diese bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stellraum für Motorräder, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine komfortable Zufahrt.

Das Obergeschoss beherbergt einen spektakulären Dachboden mit Kamin – ein Raum voller Charakter und vielfältiger Möglichkeiten, ideal als privates Arbeitszimmer, Bibliothek, Wohnzimmer, Kreativstudio oder exklusiver Freizeitbereich.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Gasheizung, eine Entkalkungs- und Osmoseanlage sowie eine Klimaanlage mit Splitgeräten und gewährleistet so höchsten Komfort das ganze Jahr über.

Ein außergewöhnliches Wohnhaus für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre, viel Tageslicht und höchste Qualität schätzen – in einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Barcelona. Sarrià ist in nur 15 Autominuten und der Bahnhof Valldoreix in fünf Gehminuten erreichbar. Auch das Gesundheitszentrum CAP, eine Apotheke, Ametller Origen, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Eisenwarenläden, die Kirche und vieles mehr befinden sich in der Nähe. Kurz gesagt: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur drei Straßen entfernt, während Sie zugleich absolute Ruhe genießen. Die beste Lage der Gegend.

- Energieverbrauchskennzeichnung – Energieverbrauch: KWh/m² pro Jahr.
- Emissionsklasse – Emissionswert: kg CO₂/m² pro Jahr.
- Energieausweis-Referenz: Y941R19GC7
- Nummer des Bewohnbarkeitsnachweises: CHB0076100001