Villa zu verkaufen in Portocolom, Felanitx, Mallorca

Verkaufsinformation: Viviendas Portocolom
Preis 1.750.000
1. Projektvorstellung Das Projekt „Viviendas Portocolom“ ist eine exklusive Wohnanlage mit Neubauten, die vom umfassenden Architekturstudio entworfen und betreut wird. Die Anlage befindet sich in der C/Tramuntana 38, Postleitzahl 07510, in der Gemeinde Sineu, Illes Balears. Es handelt sich um Einfamilienhäuser mit moderner Architektur, die sich durch klare Linien, weiße Fassaden, großzügige Glasflächen und die Integration natürlicher Materialien wie Stein auszeichnen.
2. Flächen und Aufteilung Die Häuser wurden so gestaltet, dass die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmt und großzügige, lichtdurchflutete Räume entstehen. Für das Erdgeschoss gelten folgende Referenzflächen:
• Geschlossene Fläche: 247,31 m2.
• Terrasse: 88,30 m2.
• Wasserfläche des Pools: 24,00 m2.
• Poolterrasse: 22,87 m2.
Die Innenaufteilung umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und eine Küche mit zentraler Kochinsel ineinander übergehen. Im Schlafbereich befinden sich die Schlafzimmer in Suite-Ausführung mit integriertem Bad und Natursteinoberflächen.
3. Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung Der Bau wurde nach strengen Qualitäts- und Komfortstandards geplant.
• Bodenbeläge: Im gesamten Haus wurde Feinsteinzeug der Serie „Zement White Mate“ von Alcalagres im Format 120x60 verlegt. In allen Außenbereichen wurde eine rutschhemmende Behandlung angewendet.
• Wandverkleidungen: Die Wände des Hauses sind mit hochwertigem gestrichenem Putz versehen. Darüber hinaus wurde in den Wohnbereichen und im Hauptschlafzimmer eine elegante fugenlose Steinverkleidung eingebaut.
• Außenfenster und -türen: Es wurden minimalistische Schiebetüren aus Aluminium und Glas „Cor Vision“ der Marke Cortizo mit doppelt laminierten Verglasungen installiert. Das Design umfasst nach außen öffnende Holzfensterläden im traditionellen mallorquinischen Stil.
• Innentüren und Einbauten: Raumhohe Türen (220 cm), weiß lackiert (RAL 9002) und mit verdeckten Scharnieren, sowie Schränke mit Verkleidungen aus Holz mit matter Naturlackierung und integrierter Griffmulde.
4. Premium-Ausstattung
• Designküche: Hochwertige Ausstattung mit Fronten aus feuchtigkeitsbeständiger MDF-Platte und Innenschubladen aus Edelstahl (Legrabox-Serie von Blum). Ausgestattet mit Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug „Bianco Lasa“ von Laminam. Die Küche wird vollständig mit integrierten Elektrogeräten übergeben: Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler von Bosch, Pyrolyseofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld von Teka sowie weiß emaillierte Deckenhaube von Pando.
• Bäder und Sanitärausstattung: Bäder mit maßgefertigten Möbeln aus Bootsbausperrholz und großformatigen Waschbecken. Dazu gehören wandhängende, spülrandlose WCs „Rimless“ von Roca (Modell ONA), Wandarmaturen und eine Kopfbrause mit Regeneffekt aus gebürstetem Stahl von Tres (Kollektion Study exclusive) sowie maßgefertigte Duschwannen mit Linienablauf.
• Klimatisierung: Umfassendes Aerothermie-System mit Fußbodenheizung in allen Räumen und Luftzufuhr über Kanäle mit verdeckten linearen Auslässen „Look“.
5. Außenbereiche, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
• Außenbereiche: Privater Garten mit Salzwasserpool, beleuchtet durch 4 extraflache LED-Scheinwerfer. Dazu gehören eine Veranda und eine Pergola für Fahrzeuge mit Sichtbetonbalken.
• Nachhaltigkeit: Wärmedämmung an Fassaden und Dächern für höchste Energieeffizienz (Erfüllung der Anforderungen gemäß CTE DB HE).
• Umwelt: Integriert sind ein System zur Solarenergiegewinnung über Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung sowie ein System zur Sammlung von Regenwasser, das in eine Zisterne geleitet wird. Bevorzugt werden regionale und umweltfreundliche Materialien.