Haus zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Zum Verkauf: Ein charmantes Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer auf dem Dach, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Solarium bietet einen Blick auf das Meer am Horizont und ist ideal, um bei Sonnenuntergang zu entspannen. Die Immobilie liegt in der etablierten Wohnanlage Conjunto Rioja mit Gemeinschaftspool, nur wenige Gehminuten vom Golfplatz Villamartin entfernt. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und ist bezugsfertig. Ein neu ausgestellter Energieausweis (Einstufung D) und eine gültige Bewohnbarkeitserklärung (Zweitbezug) liegen vor.

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man sowohl in den Vorgarten als auch in den hinteren Garten, die morgens und nachmittags Sonne bieten. Beide Schlafzimmer und beide Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Eine Innentreppe führt hinauf zum privaten Solarium mit Arbeitszimmer und schönem Meerblick.

Eckdaten:

Bebaute Fläche: 107,11 m² (Nutzfläche 90,89 m²)

65 m² Garten sowie 9,45 m² Terrasse im Erdgeschoss

Privates Solarium mit Meerblick und Innentreppe

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Arbeitszimmer (möglicherweise 3. Schlafzimmer)

Offene Küche und separater Hauswirtschaftsraum

Gemeinschaftspool

Baujahr: 1998

Energieeffizienzklasse: D (95 kWh/m²·Jahr · 19 kg CO₂/m²·Jahr)

Wohnen in Villamartin:

Conjunto Rioja liegt in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden von Orihuela Costa, mit allem, was man braucht, ganz in der Nähe. Die Einkaufszentren Rioja und La Fuente sind nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Dort gibt es Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés. Auch die lebhafte Villamartin Plaza ist schnell erreichbar. Golfer finden die Plätze Villamartin, Las Ramblas und Campoamor direkt vor der Haustür. Die Strände von Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) und das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard sind etwa 10 Autominuten entfernt. Medizinische Zentren und das Krankenhaus von Torrevieja befinden sich in der Nähe. Die Flughäfen Alicante und Murcia sind jeweils etwa 40–45 Minuten entfernt. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder Kapitalanlage – bei mehr als 300 Sonnentagen im Jahr.