Apartment zu verkaufen in Benalmadena Costa, Benalmádena, Málaga

Außergewöhnliche Gelegenheit! (Preissenkung um 110.000 €). Großzügiges, luxuriöses Duplex-Penthouse, nur 100 Meter vom Strand und mehreren Restaurants entfernt, mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick auf das Meer. Es befindet sich in der exklusiven Anlage „El Higuerón Sports, Spa & Beach Resort“. Der Bahnhof mit Verbindung zum Flughafen Málaga ist bequem zu Fuß erreichbar. (Mit touristischer Vermietungslizenz.)

Penthouse (169 m² bebaute Fläche)

Es verfügt über 2 Doppelschlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer und einen eleganten, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestatteter Designerküche. Die großen Panoramafenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. In allen Räumen sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt. Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung und ein modernes Hausautomationssystem. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit großzügigem Stauraum.

Beeindruckende Terrasse und Sonnenterrasse

Von der herrlichen, nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse und der offenen, sonnigen Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Küste. Dieser Bereich eignet sich ideal für Sonnenliegen, Gartenmöbel, einen Esstisch, einen Grillplatz und vieles mehr und bietet den perfekten Rahmen für einen exklusiven Lebensstil und entspannte Stunden.

2 Parkplätze und Abstellraum

Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum.

Die Anlage

Die Wohnanlage bietet einen unvergleichlichen Meerblick und exklusive Gemeinschaftsbereiche mit Infinity-Pool, Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad, Gartenanlagen, Chill-out-Bereich und Sonnenterrasse. Die Anlagen und die Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche sind in tadellosem Zustand, da die Bauarbeiten 2024 abgeschlossen wurden. Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt erstreckt sich ein 7 km langer Sandstrand, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, entlang einer wunderschönen Strandpromenade.

Gemeinschaft „El Higuerón“

24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Café und mehreren Restaurants, darunter ein Restaurant mit Michelin-Stern. Zur Anlage gehören das Hilton Hotel und ein Sportclub mit Fitnessstudio, Padel- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyballfeld sowie Yoga- und Pilateskursen. Außerdem gibt es das fantastische „Nagomi Spa“ mit 13 Behandlungsräumen, 3 Hydrotherapiekabinen, einem Physiotherapiezentrum, einem Schönheitssalon und Ruhezonen mit Meerblick.

Lage

Die Immobilie liegt nahe am Strand in El Higuerón, an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Der Carvajal-Strand ist nur 100 Meter entfernt, und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie mühelos in andere Orte, zum Flughafen sowie in die wunderschöne Stadt Málaga und zu ihrem Hafen – ganz ohne Auto. Neben dem traumhaften Meerblick und der privilegierten Lage direkt an der Küste befindet sich dieses exklusive Luxus-Penthouse in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Strandbars, Hotels, Schulen, Bushaltestellen und vielem mehr.

Geringere Erwerbskosten

Der Kauf einer modernen Bestandsimmobilie von einem der ersten Investoren dieser Luxuswohnanlage ermöglicht Ihnen den Erwerb einer der am besten gelegenen Einheiten mit besonders schöner Aussicht. Ein wichtiger Vorteil: Die Kaufnebenkosten sind niedriger als bei einem Neubau, da weder die Mehrwertsteuer von 10 % noch die für Neubauten geltende regionale Steuer von 1,5 % anfällt.

Der Verkäufer hat uns folgende Informationen mitgeteilt:

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 360 €.

Die Grundsteuer (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles) beträgt etwa [cantidad] € pro Jahr.

Die Müllgebühr beträgt etwa [cantidad] € pro Jahr.

Da die Immobilie über eine LPO (Erstbezugsgenehmigung) und eine touristische Vermietungslizenz verfügt, ist sie eine ausgezeichnete Kapitalanlage oder eine wunderbare luxuriöse Erst- oder Ferienwohnung.

Dieses beeindruckende Duplex-Penthouse steht nicht nur in einer der neuesten und renommiertesten Wohnanlagen der Gegend zum Verkauf, sondern befindet sich auch in der besten Lage der gesamten Anlage und bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf das Meer und den Strand.