Gewerbe zu verkaufen in El Carme, València Stadt, Valencia

Hervorragendes Restaurantlokal auf 2 Etagen mit Küchenausstattung und Möblierung des Gastraums sowie unbefristeter Betriebslizenz im Viertel El Carmen in Valencia, direkt neben dem IVAM. Das Lokal umfasst 132 m². Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Wohnraum zu nutzen, da sie den geltenden Vorschriften entsprechen. Ref. 2245.

Im pulsierenden Herzen von Ciutat Vella, nur wenige Meter von der Plaza de la Reina entfernt, befindet sich dieses emblematische Restaurantlokal mit einer 40-jährigen durchgehenden Betriebsgeschichte. Ein etablierter und in der Gegend weithin bekannter Standort, der nach der vor einem Jahr erfolgten Geschäftsaufgabe der Eigentümer aus Altersgründen nun verfügbar ist. Eine ideale Gelegenheit, ein nachweislich erfolgreiches Geschäft wiederzubeleben. Das Lokal liegt in einer Gegend mit äußerst hohem Fußgängeraufkommen und ist von einem vielfältigen touristischen und kulturellen Angebot umgeben. Hervorzuheben ist, dass das Gebäude, in dem sich das Lokal befindet, saniert wurde.

Das Lokal ist sofort betriebsbereit, vollständig möbliert und mit allen angemeldeten Versorgungsanschlüssen ausgestattet (Strom, Wasser und Erdgas). Direkt am Eingang befindet sich eine kleine Terrasse; außerdem besteht die Möglichkeit, direkt gegenüber eine große Terrasse einzurichten.

Das Lokal erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gastraum mit Essbereich, zwei Lagerbereiche und die Küche. Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Gastraum, einen zusätzlichen Lagerraum und zwei Badezimmer.

Hauptmerkmale:

Professionell ausgestattete Küche: mit Kühlraum, vollständiger Küchenausstattung (5 Jahre alt) und einer erst vor 2 Jahren installierten Abluftanlage. Sämtliche Geräte sind in einwandfreiem Zustand und voll funktionsfähig.

Klimatisierung: mit 2 leistungsstarken Klimaanlagen-Splits (Kühlen/Heizen), je eine pro Etage.

Lagerfläche: mit 2 separaten Lagerbereichen im Erdgeschoss.

Für die Gäste stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Außerdem gibt es ein privates Badezimmer mit Dusche ausschließlich für das Personal sowie eine automatische Sicherheitstür.

Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die ein Geschäft ohne zusätzliche Investitionen suchen – in einer charmanten und besonders attraktiven Gegend. Das Lokal ist bereit, seine Türen zu öffnen und vom ersten Tag an den Betrieb aufzunehmen.

Valencia etabliert sich als eines der besten Immobilienziele Spaniens für 2026 und zeichnet sich durch hohe Mietrenditen und wettbewerbsfähige Preise aus. Die hohe Lebensqualität und der Zuzug internationaler Fachkräfte treiben die Wertentwicklung an.