Villa zu verkaufen in Colmenar, Málaga

Ländliches Haus mit Grundstück, Garage und spektakulärer Aussicht in Colmenar – Málaga

Wenn Sie Ruhe, Natur und ein Zuhause mit Außenbereich nur wenige Minuten von einem Ortskern entfernt suchen, könnte diese Immobilie in der Umgebung von Colmenar besonders interessant für Sie sein.

Das Haus liegt mitten in der Natur, etwa 7 Autominuten vom Ort entfernt, in ruhiger und privater Lage mit herrlichem Blick auf die Landschaft.

Die Immobilie ist gut erhalten und bezugsfertig. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Garage und ein ansprechendes Grundstück mit verschiedenen Bäumen, die das Anwesen umgeben, für Privatsphäre sorgen und eine authentische ländliche Atmosphäre schaffen.

Einer der größten Vorzüge ist die großzügige Terrasse – ein perfekter Ort, um verschiedene Außenbereiche zu gestalten, im Freien zu essen oder einfach zu entspannen und die Umgebung zu genießen.

Das Grundstück bietet außerdem Platz, um die Außenbereiche weiter auszubauen. Der mögliche Bau oder die Installation eines Swimmingpools sowie weitere Maßnahmen unterliegen den geltenden Bauvorschriften und den jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Hauptmerkmale

- Freistehendes Haus in ländlicher Umgebung.
- 3 Schlafzimmer.
- Gut erhaltenes und bezugsfertiges Zuhause.
- Großzügige Terrasse.
- Privates Grundstück mit Bäumen.
- Garage.
- Herrlicher weiter Ausblick.
- Ruhige Lage inmitten der Natur.
- Etwa 7 Autominuten von Colmenar entfernt.

Grundbuchsituation und AFO

Es ist wichtig, dass sich der Käufer von Anfang an über die aktuelle Situation der Immobilie im Klaren ist.

Für das Haus liegt derzeit keine AFO vor. Den vorliegenden Informationen zufolge ist im Grundbuch das Grundstück eingetragen, nicht jedoch das Gebäude.

Aus diesem Grund richtet sich das Angebot besonders an Käufer, die über Eigenmittel verfügen, da die aktuelle Grundbuchsituation die Aufnahme einer herkömmlichen Hypothekenfinanzierung verhindern oder erheblich einschränken kann.
Der Verkaufspreis berücksichtigt diesen Umstand.

Nach dem Erwerb kann der Käufer prüfen lassen, ob eine Beantragung der AFO und eine Legalisierung des Gebäudes möglich sind. Die Durchführbarkeit des Verfahrens, seine Kosten, die Bearbeitungsdauer und das Ergebnis müssen vorab vom Käufer mit den zuständigen Fachleuten und der betreffenden Gemeinde abgeklärt werden und können daher nicht im Voraus garantiert werden.

Gerade aufgrund dieser Situation könnte die Immobilie für Käufer besonders interessant sein, die mit solchen Transaktionen vertraut sind und sowohl die derzeitigen Eigenschaften des Anwesens als auch seine mögliche zukünftige Entwicklung nach Prüfung der baurechtlichen Situation berücksichtigen.

Lage

Das Haus befindet sich im ländlichen Umfeld von Colmenar in Málaga, etwa 7 Autominuten vom Ort entfernt.

Eine Lage für alle, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber nicht auf eine relativ gute Erreichbarkeit von Geschäften, Gastronomie und den wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde verzichten möchten.

Preis: 225.000 €